Bernot 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

750 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 750€/m², Bernot offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un capital solide à prix minimal.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

450 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 59 à proximité

dont 7 maternelles, 38 primaires, 7 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 2.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 450 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (450 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.19% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.19%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

450 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bernot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

750 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bernot, le prix médian notarié de 750€ est une référence transactionnelle solide. Toutefois, pour sécuriser votre projet, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la réalité économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 245€ à 2101€ révèle une fragmentation forte du marché. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles de Bernot. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Bernot.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bernot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 750€ sur Bernot ?

La médiane de 750€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce point de repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. C'est la richesse du parc immobilier local qui crée cette fourchette de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bernot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix souhaité au moment de la mise en vente. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre et valider la valeur d'un bien. C'est un décalage sain et normal qui témoigne de la dynamique commerciale.

Comment savoir si une annonce sur Bernot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 245€ à 2101€ ?

Notre médiane de 750€/m² agit comme un 'juge de paix' pour la majorité des transactions. Pour identifier une exception, la fourchette extrême est votre meilleur indicateur. Dépasser le plafond de 2101€/m² est un signal fort : cela positionne le bien dans une catégorie d'exception, justifiée par des atouts uniques, ou peut indiquer une surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 245€/m² nécessite une analyse fine de l'état du bien. Cette fourchette vous aide à situer chaque offre dans la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bernot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+49%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bernot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bernot avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Bernot

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Bernot (75 750€) vers Effry, vous accédez à une surface bien supérieure grâce au différentiel de -28% sur le foncier. Cela représente un gain de pouvoir d'achat spatial significatif en zone périurbaine, transformant 101m² en un espace de vie plus conséquent pour un même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Wimy se distingue dans la liste UPGRADE. Elle offre un cadre de vie calme, qualifié d'« idéal pour retraités », optimisant ainsi votre capital sans surcoût. C'est un arbitrage qualitatif intelligent pour privilégier le confort et la tranquillité plutôt que la simple surface brute.