Mont-d'Origny 2026 : Appréciation marquée • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

38 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

901 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 901€/m², Mont-d'Origny offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

828 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

6.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 46 à proximité

dont 4 maternelles, 33 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 2.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 828 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.9

Bon

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

38 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (828 hab.)

10.0

Évolution Prix

+8.05% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.9/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+8.05%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

828 habitants

Commerces 1.8/10

1 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.6% de retraités (élevé)

Services proximité 1.1/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mont-d'Origny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

901 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mont-d'Origny s'établit à 901€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 249€ à 1705€ révèle une segmentation forte. Une moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Mont-d'Origny.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte. Vous disposez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Mont-d'Origny.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mont-d'Origny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 901€ sur Mont-d'Origny ?

La médiane de 901€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'emplacement, l'exposition ou les options créent des valeurs spécifiques. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mont-d'Origny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés sont la validation de transactions passées (le passé). Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est la preuve que le marché évolue et que l'acte notarié est la finalisation d'un parcours.

Comment savoir si une annonce sur Mont-d'Origny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 249€ à 1705€ ?

La médiane de 901€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 1705€/m². Ce sommet représente le prix de l'exception : biens d'exception ou surévaluations. Une annonce entre 249€ et 1705€ est dans la logique du marché, même si elle s'écarte de la médiane. En revanche, dépasser 1705€ doit alerter sur une ambition non soutenue par les références locales.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mont-d'Origny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+24%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mont-d'Origny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mont-d'Origny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Origny-Sainte-Benoite , économisez jusqu'à 182€/m² (soit -20%)

Découvrir Origny-Sainte-Benoite

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Mont-d'Origny, votre budget de 83 793 € acquiert 93 m². À Aubenton, avec un prix de référence à 611 €/m² (-32%), ce même budget permet d'obtenir environ 137 m². Vous gagnez donc 44 m² de foncier supplémentaire, un atout majeur en zone périurbaine pour l'agriculture ou le confort d'habitat.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Mont-d'Origny, privilégiez Fesmy-le-Sart (972 €/m²). Si le coût au m² est supérieur, l'atout 'famille' localise ici un potentiel de qualité de vie (calme, cadre) supérieur. C'est un arbitrage stratégique : privilégier l'environnement de vie plutôt que la seule densité du bâti.