Remaucourt 2026 : Secteur résidentiel • Belle occasion • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

31 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

909 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 909€/m², la baisse de 17% offre une opportunité d'achat rare face à une population retraitée stable.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

300 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.0

Moyen

3.0

Éducation

114 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

31 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (300 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

300 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remaucourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

909 €/m²

Prix médian basé sur 31 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remaucourt, le prix médian notarié s'établit à 909€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 178€ à 2050€ invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise les données INSEE pour évaluer l'impact des services et infrastructures de proximité sur la valeur, situant précisément votre bien dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage de Remaucourt. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure la banque sur le financement en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels pour Remaucourt.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remaucourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 909€ sur Remaucourt ?

La médiane de 909€/m² est le pivot central de notre marché. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions sont au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis, les options, l'exposition ou le potentiel d'un bien spécifique. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet logique de la diversité des biens autour de ce repère fiable. C'est la preuve que chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remaucourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un accord passé, l'aboutissement d'un processus qui a pris plusieurs mois. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. Les annonces sont le thermomètre, les notaires confirment la température.

Comment savoir si une annonce sur Remaucourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 178€ à 2050€ ?

Notre médiane de 909€ est le juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, observez la fourchette extrême. Une annonce dépassant le plafond de 2050€/m² est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des atouts indiscutables (lux, situation unique, parfait état). À l'inverse, se situer près du plancher de 178€ peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le prix demandé est justifié par des caractéristiques réelles et mesurables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remaucourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+23%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remaucourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remaucourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontaine-Uterte , économisez jusqu'à 183€/m² (soit -20%)

Découvrir Fontaine-Uterte

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Remaucourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Remaucourt, votre budget de 112 716€ pour 124m² vous positionne sur le marché local. Le Catelet permet de sécuriser un foncier similaire (-29%) pour 79 000€, libérant 33 700€ de capital. Mesnil-Saint-Laurent offre une surface supplémentaire de 15m² pour le même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade vers Foreste ou Fluquières offre un capital de vie supérieur. Ces communes, à 925€/m², ciblent spécifiquement le profil retraité avec un cadre de vie idéal. C'est une optimisation stratégique de votre confort à prix constant, privilégiant la tranquillité du cadre de vie.