Chassenard 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation marquée • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

69 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

636 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 636€/m², ce marché tendu offre une opportunité d'achat rare pour sécuriser un foyer à prix maîtrisé.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 046 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.8

Bon

6.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 8 maternelles, 24 primaires, 4 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.8/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 046 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

69 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 046 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10.73% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10.73%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 046 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.6/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chassenard.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

636 €/m²

Prix médian basé sur 69 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chassenard

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chassenard, le prix médian notarié de 636€ est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique économique réelle du territoire et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 147€ à 2475€ démontre une segmentation extrême du marché. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chassenard

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 636€ sur Chassenard ?

La médiane de 636€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet d'une diversité qualitative autour de ce repère. Chassenard offre un spectre de valeurs, et votre bien a sa propre place sur cette échelle, naturellement différente du centre statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chassenard ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une valeur se concrétise. Il illustre le temps que le marché met à absorber et valider une ambition de prix, transformant une intention en un acte authentique et officiel.

Comment savoir si une annonce sur Chassenard est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 147€ à 2475€ ?

Notre médiane de 636€ est votre juge de paix. Une fourchette extrême (147€ - 2475€) révèle des réalités très différentes. Un prix proche de 147€ signale souvent un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2475€/m² est un signal d'exception : un standing d'architecte, un emplacement unique, ou une surévaluation à risque. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane : un écart très significatif doit être justifié par une valeur tangible.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chassenard et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digoin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digoin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digoin

Prix au pôle : 714€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chassenard

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chassenard avec un prix accessible

Astuce : En choisissant L'Hôpital-le-Mercier , économisez jusqu'à 40€/m² (soit -6%)

Découvrir L'Hôpital-le-Mercier

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Chassenard

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chassenard, votre budget de 119 568€ pour 188m² se transforme en opportunité majeure à Bézenet. En capitalisant sur le prix bas (-14%), vous accédez à une surface de 218m² (+30m²), soit un gain de confort substantiel sans surcoût d'acquisition. Une stratégie foncière gagnante.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement périurbain, Molinet offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour retraités. Vous conservez votre budget tout en valorisant votre capital sur un profil de commune à forte qualité de vie, optimisant ainsi votre futur confort et la revente.