La Motte-Saint-Jean 2026 : Secteur résidentiel • Envolée des prix • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

79 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

666 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 270 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 666€/m² : c'est la liquidité d'un patrimoine stable. Le moment est idéal pour vendre sur cette sécurité.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 239 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.9

Bon

5.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 45 à proximité

dont 9 maternelles, 28 primaires, 5 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 3.2km (LE CHATEAU)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

3 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 239 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

79 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 239 hab.)

4.6

Évolution Prix

+18.72% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.72%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 239 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Motte-Saint-Jean.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

270 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

666 €/m²

Prix médian basé sur 76 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Motte-Saint-Jean

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Motte-Saint-Jean s'établit à 666€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 175€ à 2349€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Motte-Saint-Jean et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance incontournable. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Motte-Saint-Jean

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 666€/m² sur La Motte-Saint-Jean ?

La médiane de 666€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son standing, son jardin ou sa vue. La fourchette extrême (175€ à 2349€/m²) illustre cette diversité. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une valeur ajoutée spécifique. La médiane est votre boussole, pas une limite rigide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Motte-Saint-Jean ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué par le passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour transformer une intention en acte. C'est la preuve d'une dynamique saine où la valeur se construit et se confirme au fil du processus de vente.

Comment savoir si une annonce sur La Motte-Saint-Jean est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 175€ à 2349€ ?

La médiane de 666€/m² est notre juge de paix. Dépasser le plafond de 2349€/m² est un signal d'exception, réservé aux biens d'exception ou, potentiellement, à une surévaluation. Pour une annonce entre les deux, la clé est de la confronter à la médiane. Si elle s'en écarte largement sans justification tangible (rénovation, standing), elle est peut-être risquée. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix sur notre marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Motte-Saint-Jean et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digoin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digoin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digoin

Prix au pôle : 714€/m² (+7%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Motte-Saint-Jean

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Motte-Saint-Jean avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Molinet , économisez jusqu'à 8€/m² (soit -1%)

Découvrir Molinet

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Motte-Saint-Jean, votre budget de 75 591€ acquiert 113.5m². En optant pour L'Hôpital-le-Mercier (-11%), vous accédez à une surface de 127m² pour le même investissement. C'est un gain de 13.5m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire, sans surcoût.

Communes identifiées

Marigny

604 €/m²

-9%

Saint-Aubin-sur-Loire

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget périurbain, Saint-Firmin se distingue par son atout 'famille'. Au prix du marché local (727€/m²), vous investissez dans un environnement structuré pour le foyer, valorisant votre patrimoine sur un profil de vie plus qualitatif que La Motte-Saint-Jean.