La Chapelle-aux-Chasses 2026 : Secteur résidentiel • Plus-value notable • Familles Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

765 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 667 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.3/10

À 765€/m², ce marché de famille offre une opportunité d'achat rare : la liquidité vendeur compense la tension modérée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

202 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 14 à proximité

dont 3 maternelles, 12 primaires

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 202 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (202 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

202 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle-aux-Chasses.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

667 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

765 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 765€ à La Chapelle-aux-Chasses valide la base factuelle des actes signés. Cependant, cette moyenne doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (294€ à 17500€) invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Chapelle-aux-Chasses.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle-aux-Chasses

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 765€ sur La Chapelle-aux-Chasses ?

La médiane de 765€/m² est le pivot central du marché local. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien spécifique, avec son état, son standing et ses options. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe d'une diversité naturelle. Un bien en excellent état peut viser le haut de la fourchette, tandis qu'une propriété à rénover se situera plus près du bas. Ce point de repère permet de situer chaque bien dans la réalité du marché plutôt que de l'isoler.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle-aux-Chasses ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. La transaction notariale confirme la valeur d'un bien qui a été proposé à un certain niveau sur le marché.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle-aux-Chasses est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 294€ à 17500€ ?

La médiane de 765€/m² est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (294€ à 17500€) montre la diversité des transactions. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane. Un prix très inférieur peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. Un prix dépassant largement le plafond de 17500€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Une approche réaliste se situe près de la médiane, ajustée par l'état du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle-aux-Chasses et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Moulins

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Moulins. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Moulins

Prix au pôle : 1 186€/m² (+55%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle-aux-Chasses

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle-aux-Chasses avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lucenay-lès-Aix , économisez jusqu'à 185€/m² (soit -24%)

Découvrir Lucenay-lès-Aix

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de La Chapelle-aux-Chasses

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chapelle-aux-Chasses, votre budget de 91 800€ acquiert 120m². À Arpheuilles-Saint-Priest, le prix au m² étant de 563€ (-26%), ce même budget vous offre un espace de 163m². C'est un gain de 43m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre entière ou d'un espace de vie familial sans surcoût.

Communes identifiées

Arpheuilles-Saint-Priest

563 €/m²

-26%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à votre maison actuelle, Saint-Léopardin-d'Augy (784€/m²) offre un profil 'Famille' très recherché. Vous conservez votre budget tout en accédant à un environnement plus structuré pour le cadre de vie, optimisant ainsi la qualité de votre quotidien périurbain plutôt que la seule quantité de m².