La Chapelle 2026 : Couronne dynamique • Familles Proximité • Évolution favorable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

877 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 877€/m², la tension extrême transforme La Chapelle en opportunité de liquidité pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

397 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 63 à proximité

dont 9 maternelles, 35 primaires, 6 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 397 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (397 hab.)

0.0

Évolution Prix

+84.53% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+84.53%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

397 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

877 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chapelle (877€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 263€ à 3647€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Chapelle.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 877€ sur La Chapelle ?

La médiane de 877€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle des biens. L'état, le standing, l'agencement ou la présence d'un jardin créent des valeur ajoutées qui s'éloignent de ce point d'équilibre. Cette fourchette de prix est le signe d'un marché vivant, où chaque bien trouve sa place autour de ce repère de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur que le marché est invité à valider. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation rétrospective de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est tout à fait normal : il illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se finalise et transforme l'intention en une donnée consolidée et historique.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 263€ à 3647€ ?

La médiane de 877€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême de 263€ à 3647€/m² comme baromètre. Un prix qui s'approche ou dépasse le plafond de 3647€ est un signal d'exception : il doit être justifié par des caractéristiques uniques (vue, standing, architecture). En dehors de cela, un prix très élevé peut indiquer une surévaluation. L'analyse consiste à vérifier si les prestations justifient cet écart significatif par rapport au marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vichy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vichy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vichy

Prix au pôle : 1 762€/m² (+101%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Mayet-de-Montagne , économisez jusqu'à 279€/m² (soit -32%)

Découvrir Le Mayet-de-Montagne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de La Chapelle

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chapelle, votre budget de 66 652 € pour 76 m². À Bransat, avec une baisse de 12% (769 €/m²), cet investissement sécurise 86 m² (+10 m²). C'est un gain d'espace stratégique en zone rurale, valorisant le foncier pour un usage résidentiel ou de loisirs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Chapelle, Archignat (902 €/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de la qualité de vie, privilégiant le calme et le cadre pérenne plutôt que la densité, un argument clé pour la retraite.