Cliron 2026 : Envolée des prix • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 582 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1582€/m², la baisse de 23% offre une opportunité d'achat rare face à la demande retraitée.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

423 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

126 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (423 hab.)

0.0

Évolution Prix

-23.61% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +20% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-23.61%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

423 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.1% de retraités

Services proximité 0.3/10

2 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Cliron.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 582 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Cliron

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Cliron, le prix médian notarié de 1582€/m² valide la base transactionnelle. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses projections, cruciales pour tout investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 709€ à 2467€ à Cliron révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les pôles d'emplois INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Cliron décrypte les transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet face aux ventes réelles, vous offrant la grille de lecture des experts pour affûter votre stratégie.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Cliron pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Chaque indicateur est neutre, chaque argument est chiffré.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Cliron

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1582€ sur Cliron ?

La médiane de 1582€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové, avec vue ou grand terrain se situera naturellement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. La fourchette extrême (709€ à 2467€) illustre parfaitement cette variété autour du point central. Votre bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Cliron ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un signal de santé : cela montre que les transactions finales se rapprochent des prix demandés, confirmant la dynamique de Cliron.

Comment savoir si une annonce sur Cliron est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 709€ à 2467€ ?

Notre médiane de 1582€ sert de 'juge de paix'. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 2467€/m². Ce niveau est un signal d'exception : soit le bien est unique et exceptionnel, soit il est surévalué. En deçà, tout est une question de contexte. Une annonce à 2000€/m² peut être justifiée si le bien est parfait. La fourchette est votre outil pour situer une offre et évaluer sa cohérence avec la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Cliron et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Charleville-Mézières

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Charleville-Mézières. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Charleville-Mézières

Prix au pôle : 1 232€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Cliron

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Cliron avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ham-les-Moines , économisez jusqu'à 692€/m² (soit -44%)

Découvrir Ham-les-Moines

Arbitrage Immobilier autour de Cliron : Capitaliser l'Espace ou Investir le Calme

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Perthes, vos 204 078€ de Cliron s'apprécient de 8% pour acquérir 140m², soit 11m² supplémentaires offerts. C'est un gain tangible de confort et de foncier pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Saint-Loup-en-Champagne

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur le standing de vie. À Mondigny, le même investissement sécurise un cadre idéal pour retraités, privilégiant le calme et la pérennité du cadre de vie plutôt que la simple densité au m².