Pouru-aux-Bois 2026 : Secteur apaisé • Secteur accessible

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 013 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.3/10

À 1013€/m², ce marché en tension s'offre aux familles : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

238 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

52 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (238 hab.)

0.0

Évolution Prix

-51.94% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -19.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-51.94%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

238 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pouru-aux-Bois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 013 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Pouru-aux-Bois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Pouru-aux-Bois, le prix médian notarié à 1013€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer un bien, mais les flux INSEE contextualisent sa dynamique réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 308€ à 2025€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Pouru-aux-Bois.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pouru-aux-Bois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1013€ sur Pouru-aux-Bois ?

La médiane de 1013€/m² est votre pivot de référence, le cœur battant du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le bas (308€) ou le haut (2025€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : état, standing, orientation, jardin... La médiane agrège cette richesse pour vous offrir un point de repère solide, tandis que chaque transaction individuelle en explore les marges.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pouru-aux-Bois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires matérialisent le marché validé, le passé consolidé. Cet écart est nécessaire : il illustre le temps que le marché met à absorber, digérer et valider une ambition de prix. C'est le signe sain d'un marché qui évolue et qui ajuste progressivement l'offre à la demande.

Comment savoir si une annonce sur Pouru-aux-Bois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 308€ à 2025€ ?

La médiane de 1013€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se positionne audessus de 2025€/m², il sort du cadre historique. C'est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce surprix par ses qualités intrinsèques, soit il présente un risque de surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 308€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. La médiane vous aide à distinguer l'ambition réaliste du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pouru-aux-Bois et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pouru-aux-Bois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Escombres-et-le-Chesnois , économisez jusqu'à 271€/m² (soit -27%)

Découvrir Escombres-et-le-Chesnois

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Pouru-aux-Bois

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Pouru-aux-Bois, votre budget de 114 469€ pour 113m² est optimisé à Les Petites-Armoises (-7%). Sur un foncier rural, cela se traduit par une surface constructible accrue : vous accédez à 121m² (+8m²) pour le même investissement, maximisant votre espace de vie sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de référence, l'upgrade vers Bertoncourt est stratégique. Au même prix qu'à Pouru-aux-Bois, vous investissez dans un cadre de vie calme et sécurisé, spécifiquement adapté au profil retraité. C'est l'assurance d'un capital préservé et d'une tranquillité d'esprit accrue.