Puiseux 2026 : Secteur apaisé • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.8/10

À 1000€/m², Puiseux offre une prime de silence au retraité. Le marché actuel est une opportunité d'acquisition pérenne.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

115 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (115 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.81% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.81%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

115 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Puiseux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Puiseux, le prix médian notarié de 1000€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être nuancée par les flux démographiques INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 107€ à 1381€, révèle une segmentation forte. Un simple prix moyen est insuffisant. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Puiseux.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous donnant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur Puiseux

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Puiseux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Puiseux ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner par nature. Chaque bien est unique : son état, son exposition, ses finitions ou son jardin créent une valeur ajoutée ou soustractive. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens qui s'échangent autour de ce repère central. C'est la signature d'un marché vivant.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puiseux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix que le marché est en train de tester. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une nouvelle valeur. C'est un signal de dynamisme, non de déconnexion.

Comment savoir si une annonce sur Puiseux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 107€ à 1381€ ?

Notre médiane de 1000€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 1381€. En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'exception : le bien doit justifier d'un caractère unique ou de rénovations exemplaires. Au-delà de l'analyse, c'est une mise à l'épreuve du marché. L'objectivité des chiffres permet de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Puiseux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Puiseux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vaux-Montreuil , économisez jusqu'à 333€/m² (soit -33%)

Découvrir Vaux-Montreuil

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Puiseux (1000€/m²), votre budget de 180 000€ ouvre la porte à une stratégie d'acquisition foncière supérieure. À Doumely-Bégny (-10%), votre capital vous offre 18m² supplémentaires (soit 198m² au total) pour le même investissement. C'est un gain d'espace concret pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Puiseux (180 000€), la LISTE UPGRADE privilégie la valeur refuge et le profil cible. À La Neuville-aux-Joûtes (1023€/m²), vous acquérez un bien d'environ 176m² dans un cadre idéal pour retraités. L'investissement est similaire, mais la qualité de vie et la perspective de retraite sont optimisées.