Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux 2026 : Niche rurale • Retraités Préservé • Point d'entrée favorable

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

751 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 751€/m², ce marché retraité offre une opportunité d'achat rare. La tension retombe, la négociation redevient reine.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

140 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

22 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (Collège Éva Thomé)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (140 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.98% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.98%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

140 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

60.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

751 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux, le prix médian notarié s'élève à 751€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il requiert toutefois la contextualisation des flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 178€ à 1573€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), dotant vos estimations de la rigueur analytique des experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue un tiers de confiance indispensable pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 751€/m² sur Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux ?

La médiane de 751€/m² est votre pivot de référence, un point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'orientation, la taille ou les options créent des valeurs spécifiques. Une annonce à 1573€/m² n'invalidé pas la médiane, elle illustre simplement un profil de bien exceptionnel. Considérez cet écart non comme une erreur, mais comme la richesse d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette intention, l'aboutissement d'une transaction (le passé validé). L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en acte. C'est la preuve que le marché de Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux évolue et valide les valeurs en temps réel.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 178€ à 1573€ ?

La médiane de 751€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême de 178€ à 1573€/m² comme baromètre. Un prix dépassant le plafond de 1573€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecture ou d'une surévaluation risquée. À l'inverse, un prix proche du plancher de 178€/m² nécessite une analyse fine. La clé est de situer l'annonce par rapport à ces deux extrêmes pour déterminer si elle est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Suzanne , économisez jusqu'à 275€/m² (soit -37%)

Découvrir Suzanne

Stratégie Immobilière : Arbitrage Foncier autour de Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux, votre budget de 89 369€ acquiert 119m². En arbitrant vers Semuy (-25%), cet investissement sécurise 169m² (+50m²), maximisant l'espace foncier. C'est une optimisation rurale pure : transformer du capital en surface constructible et jardin.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour ce même budget, l'upgrade vers Belleville-et-Châtillon-sur-Bar (797€/m²) offre un profil 'famille' sécurisé. Vous accédez à un cadre de vie structuré avec services, préservant votre capital sur un bien plus confortable que la moyenne locale, sans surcoût.