Saint-Loup-Terrier 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

611 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 611€/m², la forte demande des retraités crée une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs actuels.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

187 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (187 hab.)

0.0

Évolution Prix

+27.93% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.8% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+27.93%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

187 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Loup-Terrier.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

611 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Loup-Terrier

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Loup-Terrier, le prix médian notarié de 611€ est une base solide. Pourtant, seule l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique immobilière réelle et son impact sur votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 211€ à 1657€ est significatif. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, en fonction de son hyper-proximité et de ses atouts spécifiques.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF contextualisé vous offre la même grille de lecture que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles et anticiper sa juste valeur.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer la banque et sécuriser la transaction. C'est un document neutre qui transforme l'incertitude en données tangibles, facilitant l'accord sur le prix.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Loup-Terrier

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 611€ sur Saint-Loup-Terrier ?

La médiane de 611€/m² est le pivot central de notre marché. Elle indique que la moitié des ventes se font en dessous, l'autre au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité intrinsèque du bien (état, standing, rénovation). L'écart est le reflet de la diversité des biens autour de ce point de repère fiable. Il ne faut pas voir la médiane comme une norme stricte, mais comme un indicateur de positionnement. Votre bien a sa propre valeur, naturellement située dans cette fourchette de 211€ à 1657€/m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Loup-Terrier ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, l'offre active. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, la transaction finalisée. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. Ce délai inclut la recherche, la négociation et les formalités administratives. C'est un signal de la dynamique et de la fluidité du marché local, non pas une incohérence.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Loup-Terrier est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 211€ à 1657€ ?

La médiane de 611€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1657€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche du plancher de 211€/m² nécessite une analyse fine de l'état du bien. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque, sans jargon de négociation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Loup-Terrier et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Charleville-Mézières

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Charleville-Mézières. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Charleville-Mézières

Prix au pôle : 1 232€/m² (+102%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Loup-Terrier

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Loup-Terrier avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Wignicourt , économisez jusqu'à 265€/m² (soit -43%)

Découvrir Wignicourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Loup-Terrier, votre budget de 105 398 € acquiert 172.5 m². À Saint-Clément-à-Arnes, l'économie de -26% sur le foncier vous permet d'obtenir un bien équivalent pour 79 000 €, libérant 26 000 €. C'est un levier majeur pour agrandir votre surface de vie ou sécuriser votre épargne.

Communes identifiées

Saint-Clément-à-Arnes

454 €/m²

-26%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement de 105 398 €, la LISTE UPGRADE offre une valeur ajoutée stratégique. À Rilly-sur-Aisne (625€/m²), vous accédez à un cadre de vie privilégié pour retraités, avec une légère plus-value qualitative sur l'environnement immédiat, sans surcoût sur le prix au m².