Saint-Pierremont 2026 : Secteur rural prisé • Croissance patrimoniale • Retraités Tranquillité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

515 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 515€/m², Saint-Pierremont offre une liquidité rare pour les retraités. C'est une fenêtre de vente optimale, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

75 habitants

Vendeur Exclusif

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

10 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.2km (Ecole primaire Clément Ader)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (75 hab.)

0.0

Évolution Prix

+576.06% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+576.06%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

75 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Pierremont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

515 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Pierremont s'établit à 515€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les flux INSEE pour saisir la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de valeur, de 125€ à 1500€, rend la moyenne seule obsolète. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour évaluer l'impact des services et infrastructures sur la valeur d'un bien. Cette analyse fine situe précisément votre projet au sein de la distribution de Saint-Pierremont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte des données. Vous disposez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre décision.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur du bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs. C'est le socle factuel et neutre de votre négociation.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Pierremont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 515€ sur Saint-Pierremont ?

La médiane de 515€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché saint-pierremontois. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la qualité des finitions ou l'exposition créent de la valeur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la preuve que le marché s'adapte à la diversité des biens autour de ce point de repère solide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Pierremont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. L'annonce représente l'ambition présente du vendeur, une intention de prix. Le prix 'Signé' par le notaire est la validation d'un passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité. C'est le reflet du délai de maturation d'une vente, de la signature de l'offre à l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Pierremont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 125€ à 1500€ ?

La médiane de 515€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (125€-1500€) montre la marge de manœuvre du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1500€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des atouts réellement uniques, soit il est en surévaluation. Pour une analyse de risque, situez l'annonce par rapport à la médiane. Un prix très éloigné vers le haut demande une justification solide, car il se positionne en dehors de la norme de marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Pierremont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Pierremont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vaux-en-Dieulet , économisez jusqu'à 315€/m² (soit -61%)

Découvrir Vaux-en-Dieulet

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Pierremont, votre budget de 69 783 € (135,5 m²) se transforme en un véritable espace de vie. À Tailly (-24%), cette somme vous offre 178 m² (+43 m²), générant un gain spatial substantiel. À Cornay (-19%), vous accédez à 173 m², idéal pour un projet rural nécessitant de l'espace sans compromis financier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Semuy (560 €/m²) offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement calibré pour le profil retraité, garantissant calme et sérénité. Sommauthe (526 €/m²) présente également cet atout majeur, valorisant votre capital grâce à un environnement plus qualitatif et sécurisant.