Sugny 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

567 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 567€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour maximiser la liquidité de votre patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

104 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

15 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.3km (Circonscription d'inspection du 1er degré de Vouziers)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (104 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

104 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sugny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

567 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Sugny, le prix médian notarié de 567€ est une base transactionnelle solide. Cependant, pour valuer un bien, il est crucial de contextualiser ce chiffre par les flux INSEE et la dynamique démographique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 457€ à 753€ révèle une forte variabilité immobilière. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, vous offrant la même grille de lecture experte que les professionnels pour objectiver le prix.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur de Sugny pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sugny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 567€ sur Sugny ?

La médiane de 567€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une contradiction, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur, se négociera naturellement vers le haut de la fourchette, voire au-delà. Inversement, un bien nécessitant des travaux se situera plus près de 457€/m². Votre bien est différent, sa valeur l'est aussi.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sugny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le présent. Les prix signés par les notaires valident le passé : c'est le prix final, après négociation et délai administratif. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour transformer une intention en une transaction validée. C'est la preuve d'un marché qui mûrit ses prix.

Comment savoir si une annonce sur Sugny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 457€ à 753€ ?

La médiane de 567€ et sa fourchette extrême (457€-753€) sont votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 753€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce surcroît de valeur, soit il est surévalué. Pour une analyse fine, comparez ce prix au standing réel du bien. Une ambition très au-dessus de la fourchette est souvent un risque de stagnation sur le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sugny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vouziers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vouziers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vouziers

Prix au pôle : 623€/m² (+10%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sugny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sugny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mont-Saint-Martin , économisez jusqu'à 49€/m² (soit -9%)

Découvrir Mont-Saint-Martin

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Sugny

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Sugny, votre budget de 83 916€ acquiert 148m². À Montigny-sur-Meuse, cette somme vous offre 201m², générant un gain spatial de 53m² grâce à un prix au m² inférieur de 26%. C'est une optimisation foncière majeure pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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