Savigny-sur-Aisne 2026 : Secteur résidentiel • Tendance haussière forte • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

792 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix à 792€/m² est une liquidité optimale pour les retraités. C'est une fenêtre de vente à saisir immédiatement.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

371 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.9km (Circonscription d'inspection du 1er degré de Vouziers)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (371 hab.)

0.0

Évolution Prix

+40.25% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+40.25%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

371 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.2% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Savigny-sur-Aisne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

792 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Savigny-sur-Aisne, le prix médian notarié de 792€ est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente et son impact financier réel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 200€ à 2045€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Savigny-sur-Aisne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 792€ sur Savigny-sur-Aisne ?

La médiane de 792€/m² est le pivot central du marché, non une norme absolue. Chaque bien est une offre unique dont la valeur dépend de son état, de son agencement ou de son potentiel. Un écart n'est pas une anomalie : il reflète la diversité réelle des biens autour de ce point de repère. Votre estimation peut donc être supérieure si le bien présente des atouts spécifiques, ou inférieure si des travaux sont nécessaires. Cette fourchette illustre simplement la richesse du parc immobilier de Savigny-sur-Aisne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Savigny-sur-Aisne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont le passé validé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est un indicateur de la dynamique et de la confiance, confirmant que la valeur actuelle des annonces se réalisera dans le futur proche.

Comment savoir si une annonce sur Savigny-sur-Aisne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 200€ à 2045€ ?

La médiane de 792€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 2045€/m². En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'exception : le bien doit justifier une valeur d'exception (architecture, standing, vue) ou il s'agit d'une surévaluation risquée. À l'inverse, une annonce proche de 200€/m² nécessite une analyse fine (travaux, localisation atypique). La fourchette vous aide ainsi à situer chaque offre dans la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Savigny-sur-Aisne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vouziers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vouziers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vouziers

Prix au pôle : 623€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Savigny-sur-Aisne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Savigny-sur-Aisne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Olizy-Primat , économisez jusqu'à 306€/m² (soit -39%)

Découvrir Olizy-Primat

Arbitrage Immobilier : Savigny-sur-Aisne face à ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Savigny-sur-Aisne, votre budget de 99 792€ acquiert 126m². À Boult-aux-Bois, grâce à un prix de 654€/m² (-17%), cet investissement vous offre un espace de 152m². Gain concret : 26m² supplémentaires pour un garage ou un bureau, optimisant ainsi votre foncier périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Brévilly (864€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Cela traduit une tranquillité et une sécurité accrues, un capital confort essentiel en zone périurbaine où le calme prime sur la densité, justifiant la légère différence de prix au m².