Besset 2026 : Zone tranquille • Référence stable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

684 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 068 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

6.3/10

À 684€/m², la demande retraité stabilise le marché : c'est une fenêtre de vente à valoriser, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

173 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole élémentaire Jean Jaurès)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (173 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

173 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Besset.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 068 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

684 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Besset, le prix médian notarié de 684€/m² est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 336€ à 1469€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Besset.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Besset

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 684€ sur Besset ?

La médiane de 684€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. La fourchette extrême (336€ à 1469€) illustre parfaitement cette variété de situations autour du point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Besset ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (684€/m²) sont le passé validé, la réalité transactionnelle. Les annonces représentent l'ambition présente du vendeur. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour que cette ambition se concrétise. C'est le délai entre la mise en vente et la signature définitive, une phase de maturation normale.

Comment savoir si une annonce sur Besset est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 336€ à 1469€ ?

La médiane de 684€ sert de juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur indicateur. Si un bien est proposé à un prix au m² dépassant le plafond de 1469€, c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une analyse fine de l'état et des options par rapport à ce seuil permet de distinguer une opportunité réaliste d'un projet risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Besset et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Besset

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Besset, votre budget de 195 624 € pour 286 m² se transforme en un gain spatial majeur à Loubaut. Pour le même investissement, vous accédez à un foncier plus généreux, avec une économie de 26 % sur le prix au m². Cela sécurise votre budget tout en maximisant l'espace disponible pour vos projets ruraux.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Besset, Monesple offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement similaire privilégie la qualité de vie et le calme, transformant l'acquisition en une valeur refuge pérenne, parfaitement adaptée à une transition de vie en zone rurale.