Saint-Quentin-la-Tour 2026 : Point d'entrée favorable • Zone tranquille • Familles Calme

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 188 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.6/10

À 1188€/m², la tension immobilière offre aux familles une opportunité d'investissement durable et sécurisé.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

334 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 40 à proximité

dont 6 maternelles, 25 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 334 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (334 hab.)

9.6

Évolution Prix

+1.84% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+1.84%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

334 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.2% de retraités

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Quentin-la-Tour.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 188 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Quentin-la-Tour

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Quentin-la-Tour (1188€) est une base solide. Pour autant, il masque des réalités de marché. L'analyse croisée INSEE contextualise ce chiffre pour sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 242€ à 2130€ révèle une fracture de valeur. L'audit analyse l'hyper-proximité et les flux locaux pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de prix à Saint-Quentin-la-Tour.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une lecture experte, vous donnant les clés d'analyse des professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Quentin-la-Tour

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1188€ sur Saint-Quentin-la-Tour ?

La médiane de 1188€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre qui reflète la tendance globale. Une annonce ou estimation s'en écarte car elle représente un bien unique. L'état (neuf, rénové, à rafraîchir), les options (jardin, vue, standing) et la localisation précise créent une valeur ajoutée ou soustractive. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle du parc immobilier autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Quentin-la-Tour ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. L'un est une intention, l'autre une validation.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Quentin-la-Tour est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 242€ à 2130€ ?

La médiane de 1188€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse largement le plafond de 2130€/m², signalant une exception ou une surévaluation. À l'inverse, une offre bien en-dessous de 242€/m² doit être analysée avec prudence. Situez l'annonce par rapport à la médiane : si elle est bien au-dessus, elle doit justifier son prix par des atouts concrets. La fourchette extrême vous aide à identifier les limites du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Quentin-la-Tour et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Quentin-la-Tour avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Bastide-de-Bousignac , économisez jusqu'à 244€/m² (soit -21%)

Découvrir La Bastide-de-Bousignac

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant votre budget de référence (118 800 €), Pailhès (-29%) offre une opportunité foncière majeure. Vous accédez à une surface de 141 m², soit un gain spatial de 41 m². C'est un levier concret pour l'extension de votre activité ou le confort de vie rural, sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Quérigut (1269€/m²) se distingue par son atout 'famille'. Au-delà du prix, vous acquérez un environnement structuré pour la vie sociale et familiale, un critère essentiel en zone rurale pour pérenniser votre implantation.