Juvancourt 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

417 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix bas de 417€/m² masque une tension extrême. C'est une fenêtre de liquidité pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

114 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (114 hab.)

0.0

Évolution Prix

+80.44% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+80.44%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.6

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

114 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

61.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Juvancourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

417 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Juvancourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Juvancourt (417€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, il masque des réalités locales. L'analyse des flux INSEE contextualise ce chiffre et révèle la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 185€ à 769€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit croise les données DVF avec le tissu socio-économique local. Cela permet de situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et d'optimiser son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Juvancourt vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte. Vous bénéficiez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver vos décisions.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme le tiers de confiance de votre projet. Il objective la valeur de Juvancourt pour rassurer les banques sur le financement. Il sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Juvancourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 417€ sur Juvancourt ?

La médiane de 417€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur cette moyenne car chaque bien est unique. L'écart constaté reflète la diversité réelle des biens : l'état, le standing, les options ou l'emplacement précis créent naturellement des variations autour de ce repère. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet fidèle d'un marché varié où chaque valeur se justifie par ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Juvancourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'offre actuelle sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction finalisée après plusieurs mois. Cet écart est informatif : il mesure le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une valeur validée. Il illustre la dynamique d'ajustement entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Juvancourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 185€ à 769€ ?

La médiane de 417€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 185€/m² peut signaler un bien avec des défauts majeurs. À l'inverse, dépasser le plafond de 769€/m² est un signal d'exception : soit le bien est atypique et de très grande qualité, soit le prix est en surévaluation par rapport au marché actuel. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Juvancourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-sur-Aube

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-sur-Aube. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-sur-Aube

Prix au pôle : 631€/m² (+51%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Juvancourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Juvancourt avec un prix accessible

Optimisation Foncière : Gagner en Surface au-delà de Juvancourt

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Bossancourt (333€/m²), le budget de référence de 29 190€ permet d'acquérir 87m², soit un gain de 17m² par rapport à la médiane de Juvancourt. Morembert offre également 77m², optimisant l'espace disponible pour un budget identique.

Communes identifiées