Saint-Antoine 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 143 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix stable à 1143€/m² dans une commune de retraités : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

90 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Maison Familiale Rurale de Marcoles - Saint-Mammet)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (90 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -21.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

90 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

68.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Antoine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 143 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Antoine

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Antoine (1143€) est un indicateur solide des actes passés. Pour affiner votre estimation, il faut l'interpréter au regard des flux démographiques INSEE, révélateurs de la tension économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 568€ à 1948€ démontre l'absence de prix unitaire. Notre audit croise ces données avec les infrastructures de proximité pour positionner votre bien précisément dans cette courbe de valeur, évitant toute sous-évaluation structurelle.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Saint-Antoine offre une transparence totale sur le voisinage. Vous y découvrez les transactions réelles, décryptées par des experts, pour calibrer votre projet sur des bases factuelles et non spéculatives.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre garantie objective face aux banques et aux vendeurs. Il transforme des données complexes en un argumentaire financier irréfutable pour sécuriser vos échanges et justifier la pertinence de votre offre.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Antoine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1143€ sur Saint-Antoine ?

La médiane de 1143€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché saint-antoinois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, le standing ou le potentiel d'un bien le situuent naturellement à la gauche ou à la droite de ce point central. Cette différence illustre simplement la variété des opportunités disponibles autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Antoine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix 'demandé'. Les prix notariés, autour de 1143€/m², sont la validation du passé, le prix 'obtenu'. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. Il mesure le temps de maturation entre l'intention de vente et l'acte final, confirmant la dynamique réelle des échanges.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Antoine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 568€ à 1948€ ?

La médiane de 1143€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (568€-1948€) délimite le champ du possible. Une annonce dépassant le plafond de 1948€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, situez-le par rapport à la médiane. Un prix très au-dessus doit se justifier par des atouts concrets. Cette grille de lecture vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Antoine et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Aurillac

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Aurillac. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Aurillac

Prix au pôle : 1 259€/m² (+10%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Antoine

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Antoine avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Leynhac , économisez jusqu'à 353€/m² (soit -31%)

Découvrir Leynhac

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Saint-Antoine

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Antoine, votre budget de 116 015 € pour 101.5 m² est optimisable. À Lapeyrugue (771 €/m², -33%), cette somme acquiert 150 m² (+48.5 m²). À Fridefont (896 €/m², -22%), vous bénéficiez de 129 m² (+27.5 m²). L'espace l'emporte sur la centralité.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 116 015 €, visez le profil Famille. À Polminhac (1172 €/m²), vous sécurisez 99 m² avec un cadre de vie adapté. À Crandelles (1168 €/m²), vous maintenez 99.5 m² en optimisant le cadre de vie. Le calme et les services justifient l'ajustement.