Les Adjots 2026 : Zone résidentielle recherchée • Prix très attractifs • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

54 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

806 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 806€/m² pour une tension maximale : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

545 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 38 à proximité

dont 5 maternelles, 21 primaires, 6 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 545 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

54 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (545 hab.)

0.0

Évolution Prix

-21.95% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.2% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-21.95%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

545 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Les Adjots.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

806 €/m²

Prix médian basé sur 54 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 806€ à Les Adjots est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (220€ à 2492€) invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit contextualise la valeur par l'analyse fine de l'environnement immédiat du bien pour situer son potentiel au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une grille de lecture experte, habituellement réservée aux initiés du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre l'organisme prêteur et sécurise la négociation entre les parties en s'appuyant sur des indicateurs factuels et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Les Adjots

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 806€ sur Les Adjots ?

La médiane de 806€/m² est le pivot central du marché local, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation reflète la valeur spécifique d'un bien unique, influencée par son état, son agencement ou son jardin. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien a sa propre histoire et son propre potentiel, ce qui explique ces variations naturelles.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Les Adjots ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui prend plusieurs mois. Cet écart temporel est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction concrétise la valeur d'un bien sur notre marché.

Comment savoir si une annonce sur Les Adjots est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 220€ à 2492€ ?

La médiane de 806€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême montre que les biens d'exception peuvent atteindre jusqu'à 2492€/m². Une annonce dépassant ce plafond est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère : si elle s'éloigne radicalement de la médiane sans justification tangible (comme un standing rare), elle se situe en dehors de la dynamique habituelle du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Les Adjots et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Ruffec

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Ruffec. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Ruffec

Prix au pôle : 776€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Les Adjots

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Les Adjots avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Martin-du-Clocher , économisez jusqu'à 178€/m² (soit -22%)

Découvrir Saint-Martin-du-Clocher

Stratégie Immobilière aux Adjots : Arbitrage Budget vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'opportunité réside dans l'acquisition de foncier. À Ambernac, votre budget de 79 391€ (Les Adjots) sert de levier pour acquérir 119m², soit +20m² (+21%) par rapport aux 98.5m² locaux. C'est un gain d'espace tangible pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur le profil de vie. À Charmé ou Bernac, le même capital investi offre un atout 'famille' structurant. C'est l'optimisation de votre cadre de vie pour un public spécifique, valorisant l'environnement plutôt que la seule surface brute.