Feyt 2026 : Stabilité confirmée • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

504 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.8/10

À 504€/m², Feyt offre un rendement brut exceptionnel pour l'investisseur, bien au-dessus des zones tendues.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

120 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (120 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

120 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.4

Santé 2.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Feyt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

504 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Feyt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Feyt, le prix médian notarié de 504€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 262€ à 901€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Feyt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur Feyt

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Feyt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 504€ sur Feyt ?

La médiane de 504€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car elle reflète la réalité spécifique d'un bien. L'état de la construction, la qualité des finitions, l'orientation ou la présence d'un jardin créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. C'est la preuve que chaque bien a son histoire et sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Feyt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que les vendeurs espèrent obtenir. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de ce qui s'est concrétisé dans le passé. Cet écart illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. Il mesure la maturité de la transaction et l'ajustement entre l'offre et la demande sur une période donnée.

Comment savoir si une annonce sur Feyt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 262€ à 901€ ?

La médiane de 504€ et la fourchette de 262€ à 901€/m² sont votre juge de paix. Une annonce positionnée légèrement au-dessus de la médiane peut être justifiée par des atouts concrets. En revanche, s'éloigner dangereusement du plafond de 901€/m² est un signal d'alerte. Cela peut indiquer une surévaluation importante ou une exception très rare. Pour l'acheteur, c'est un risque de surpayer ; pour le vendeur, une garantie de ne pas vendre. L'analyse de la fourchette permet de situer une offre sur l'échelle de la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Feyt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Feyt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Laroche-près-Feyt , économisez jusqu'à 171€/m² (soit -34%)

Découvrir Laroche-près-Feyt

Stratégie Immobilière à Feyt : Arbitrage Foncier et Espace

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Feyt, votre budget de 110 880 € (220 m²) se transforme en un véritable gain de puissance foncière à Bellechassagne. Pour le même investissement, vous accédez à une surface d'environ 362 m², soit +142 m² supplémentaires. C'est une opportunité rare d'agrandir votre emprise au sol en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Pérols-sur-Vézère offre une valeur ajoutée stratégique : un cadre de vie calme et sécurisé, spécifiquement idéal pour le profil retraité. Vous conservez votre capital tout en investissant dans un environnement pérenne et apaisant, un atout essentiel pour une transition de vie sereine.