Parsac-Rimondeix 2026 : Appréciation régulière • Secteur périurbain attractif • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

81 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

605 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 594 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 605€/m², la tension extrême transforme ce profil Famille en opportunité de liquidité stratégique pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

718 habitants

Gare Gare locale

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.2

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 16 à proximité

dont 1 maternelles, 13 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux

3.0

Activités Enfants

2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 359 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

81 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (718 hab.)

0.0

Évolution Prix

-22.19% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-22.19%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

718 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.0/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Parsac-Rimondeix.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

594 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

605 €/m²

Prix médian basé sur 80 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Parsac-Rimondeix, le prix médian notarié de 605€ est une base factuelle solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 106€ à 2395€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Parsac-Rimondeix.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Parsac-Rimondeix

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 605€ sur Parsac-Rimondeix ?

La médiane de 605€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, les options ou le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre la diversité réelle des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui se positionne naturellement par rapport à cette moyenne de référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Parsac-Rimondeix ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident l'accord final, l'histoire terminée (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une transaction. C'est le reflet d'une transaction qui a mûri.

Comment savoir si une annonce sur Parsac-Rimondeix est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 106€ à 2395€ ?

Notre médiane de 605€ est votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 2395€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation certaine. À l'inverse, une offre proche de 106€/m² est très atypique. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane : un prix bien supérieur doit être justifié par des caractéristiques uniques. La fourchette vous aide à situer l'ambition d'un vendeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Parsac-Rimondeix et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Guéret

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Guéret. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Guéret

Prix au pôle : 914€/m² (+51%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Parsac-Rimondeix

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Parsac-Rimondeix avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Domeyrot , économisez jusqu'à 112€/m² (soit -19%)

Découvrir Domeyrot

Arbitrage Immobilier : Dépasser Parsac-Rimondeix

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Bénévent-l'Abbaye, le prix à 566€/m² (-6%) permet d'acquérir 107m² pour le même budget (61 105€). Cela représente 6m² de confort supplémentaire, un gain d'espace significatif pour un profil rural.

Communes identifiées

Mourioux-Vieilleville

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier la qualité de vie. Saint-Georges-la-Pouge (607€/m²) offre un cadre idéal pour retraités, valorisant votre investissement par le calme et l'environnement, plutôt que par la seule surface brute.