Chazot 2026 : Niche rurale • Retraités Charme • Socle solide

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

820 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 820€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité idéale pour les retraités.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

118 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

38 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Ecole primaire intercommunale)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.6

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (118 hab.)

1.0

Évolution Prix

+26.03% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+26.03%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.6

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

118 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chazot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

820 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chazot, le prix médian notarié de 820€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et sa pérennité.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (618€ à 1462€) démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chazot, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport dresse la cartographie des transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation à Chazot grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chazot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 820€ sur Chazot ?

Considérez la médiane de 820€/m² comme le pivot de référence du marché chazotais. Une estimation ou une annonce ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien possède une réalité propre. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou la présence d'extensions. La fourchette extrême (618€ - 1462€) démontre cette réalité. Une annonce à 1462€ n'est pas une erreur, c'est la valorisation d'un patrimoine exceptionnel autour du point de repère. L'écart est le reflet sain de la diversité des biens.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chazot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des notaires (820€/m²) représentent le passé validé : c'est la valeur conclue, figée dans l'acte authentique. Les prix des annonces représentent le présent et l'ambition du vendeur. L'écart entre ces deux temporalités est nécessaire. Il illustre le temps que le marché met à absorber, valider et concrétiser une ambition de prix. Le prix signé est la preuve de la valeur, l'annonce est le chemin pour y parvenir.

Comment savoir si une annonce sur Chazot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 618€ à 1462€ ?

La médiane de 820€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si une annonce dépasse le plafond de 1462€/m², elle se positionne en dehors de la norme du marché local. C'est un signal d'exception : soit le bien possède un caractère unique justifiant cette prime, soit il est en surévaluation. À l'inverse, une annonce proche du plancher de 618€ signale un bien nécessitant des travaux ou ayant des contraintes. Cette grille de lecture vous permet de situer chaque offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chazot et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chazot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Orve , économisez jusqu'à 52€/m² (soit -6%)

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Stratégie Immobilière à Chazot : Arbitrage Foncier et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage joue sur le foncier. Avec le budget Chazot (110 700€), Surmont offre une opportunité unique : à -39%, vous accédez à une surface de 220m² (+85m²). C'est un gain d'espace brut (+63%) pour un même investissement, idéal pour un usage de dépendances ou d'atelier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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