Randevillers 2026 : Niche rurale • Retraités Charme • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 167 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.8/10

Prix stable à 1167€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

119 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole primaire intercommunale)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (119 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

119 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Randevillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 167 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Randevillers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Randevillers (1167€) est une base transactionnelle solide. Pourtant, sans les flux INSEE, il masque la réalité économique locale. L'audit contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique immobilière réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 217€ à 2143€ est extrême. Une moyenne est trompeuse. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité INSEE (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges avec les vendeurs et rassure les banques sur le financement grâce à des indicateurs neutres, validant la valeur du bien au-delà du simple prix médian.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Randevillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1167€ sur Randevillers ?

La médiane de 1167€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'écart s'explique par l'état (rénové vs à rénover), les options (jardin, garage) ou l'emplacement précis. Votre bien n'est pas 'faux', il est simplement différent de la moyenne, ce qui est tout à fait normal dans un marché diversifié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Randevillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des notaires (1167€/m²) sont le passé validé : ils attestent du prix réellement payé à une date donnée. Les annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la mécanique saine de la formation des prix : une transaction conclue aujourd'hui est le fruit d'une intention de prix affichée hier.

Comment savoir si une annonce sur Randevillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 2143€ ?

Notre médiane de 1167€ est votre juge de paix. Une annonce est réaliste si elle se situe dans la fourchette et proche de ce pivot. Le haut de la fourchette (2143€/m²) est un plafond d'exception, réservé aux biens les plus rares et parfaitement valorisés. Dépasser ce signal est un signal fort : soit le bien est unique, soit il est surévalué. En deçà de 217€, l'alerte est également forte (état à revoir). L'analyse de la valeur consiste à mesurer l'écart avec la médiane pour évaluer le risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Randevillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Randevillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chazot , économisez jusqu'à 347€/m² (soit -30%)

Découvrir Chazot

Arbitrage Immobilier : Randevillers face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Randevillers, votre budget de 122 535 € pour 105 m² se transforme en un gain d'espace substantiel à Bief. Avec un prix au m² à 857 € (-27%), vous accédez à une surface de 143 m², soit 38 m² supplémentaires pour un budget strictement identique. C'est l'optimisation du foncier pur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Les Terres-de-Chaux (1209 €/m²) offrent un atout stratégique : un cadre idéal pour retraités. Il s'agit moins d'une optimisation de surface que d'une valorisation du cadre de vie, privilégiant la tranquillité et la sécurité du patrimoine sur le long terme.