Fontaine-lès-Clerval 2026 : Assise foncière solide • Zone tranquille • Retraités Grand Angle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 028 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.6/10

À 1028€/m², la présence retraitée offre une stabilité rare : c'est une opportunité d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

272 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Collège Louis Bonnemaille)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (272 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

272 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fontaine-lès-Clerval.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 028 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fontaine-lès-Clerval, le prix médian notarié de 1028€ est une référence solide des actes passés. Cependant, sans la lecture des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 314€ à 1774€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fontaine-lès-Clerval.

Une arme pour négocier

Notre rapport simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre la grille de lecture des experts.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il stabilise la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fontaine-lès-Clerval

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1028€ sur Fontaine-lès-Clerval ?

La médiane de 1028€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son agencement ou son potentiel. Une valeur supérieure reflète des atouts spécifiques, tandis qu'une valeur inférieure peut signaler des travaux. Loin d'être une anomalie, cette dispersion est le reflet sain de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fontaine-lès-Clerval ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. L'annonce représente l'ambition actuelle du marché, le prix de départ. Le prix notarié est la transaction validée, le passé figé. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il mesure la maturité de la vente, de l'intention à la concrétisation finale.

Comment savoir si une annonce sur Fontaine-lès-Clerval est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 314€ à 1774€ ?

La médiane de 1028€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1774€/m² est un signal d'exception : elle doit s'expliquer par des caractéristiques hors norme. À l'inverse, une offre proche de 314€/m² nécessite une vigilance sur l'état du bien. Situer une annonce dans cette fourchette permet de jauger sa réalisme. Une valeur isolée en haut du spectre est soit une perle rare, soit une ambition à confirmer.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fontaine-lès-Clerval et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fontaine-lès-Clerval avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fontaine-lès-Clerval, 103 828€ acquiert 101m². À Crosey-le-Petit (-17%), cette somme vous offre 120m² (+19m²). C'est un gain d'espace brutal pour le même budget, typique de la stratégie rurale : maximiser le foncier pour un capital identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Fontaine-lès-Clerval, Rosières-sur-Barbèche (1125€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous sacrifiez quelques m² mais vous positionnez sur un environnement calme et sécurisé, optimisant votre qualité de vie future plutôt que la simple surface.