Déservillers 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Momentum positif

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 208 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 124 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.3/10

Prix à 1208€/m² : la baisse est une opportunité d'achat face à une demande retraitée stable et captive.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

346 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

22 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole primaire privée du Sacré-Coeur)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (346 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10.24% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10.24%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

346 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.7% de retraités

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Déservillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 124 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 208 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1208€ à Déservillers est une photographie fidèle des actes signés. C'est la base factuelle pour votre évaluation, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 208€ à 3234€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Déservillers et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Déservillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1208€ sur Déservillers ?

La médiane de 1208€/m² est le pivot de marché, non une moyenne rigide. Chaque bien est une offre unique. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. La fourchette extrême (208€ à 3234€) prouve que l'écart n'est pas une erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Déservillers ?

Il ne s'agit pas de retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur (le présent). Les prix notariés sont la validation finale des ventes conclues (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour transformer une intention de prix en une transaction réelle, validée par les actes authentiques.

Comment savoir si une annonce sur Déservillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 208€ à 3234€ ?

La médiane de 1208€ est votre juge de paix. Une annonce située dans la fourchette basse (proche de 208€) nécessite une analyse approfondie sur l'état du bien. En revanche, dépasser le plafond de 3234€ est un signal d'exception : cela concerne des biens d'architecte ou de standing rare. Si un bien standard dépasse ce seuil, l'ambition de prix est probablement risquée et détachée de la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Déservillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pontarlier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pontarlier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pontarlier

Prix au pôle : 2 432€/m² (+101%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Déservillers

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Déservillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Éternoz , économisez jusqu'à 233€/m² (soit -19%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Flagey-Rigney, votre budget Déservillers (144 960 €) vous offre 130 m² au lieu de 120 m², soit 10 m² supplémentaires pour un même investissement. C'est un gain d'espace tangible pour 8% d'économie sur le prix au m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un profil familial renforcé. À Lavans-Quingey ou Ruffey-le-Château, l'atout 'famille' se traduit par un environnement plus structuré et des services adaptés, optimisant la qualité de vie sans surcoût sur le prix au m².