Jougne 2026 : Croissance constructive • Zone confidentielle • Retraités Grand Angle

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

189 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 964 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 3 500 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 3500€/m², la demande des retraités crée une opportunité de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

32 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 892 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.6

Bon

3.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 11 à proximité

dont 1 maternelles, 10 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 2.7km (Ecole maternelle René-Claude Robbe)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 892 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.8

Moyen

3.6

Dynamisme Marché

32 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

189 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 892 hab.)

5.3

Évolution Prix

+17.33% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+17.33%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 892 habitants

Commerces 3.3/10

6 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 5.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

13.4% de retraités

Services proximité 2.8/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

1 grande surface

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jougne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 964 €/m²

Prix médian basé sur 117 transactions

Maison

3 500 €/m²

Prix médian basé sur 72 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jougne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jougne s'établit à 3500€. Cette donnée brute, bien que représentative des actes signés, nécessite l'apport des flux INSEE pour révéler la véritable dynamique économique et immobilière du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 366€ à 6154€, démontre une segmentation de marché drastique. L'audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels, pour comparer votre projet à la réalité du marché de Jougne.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il sécurise la négociation et rassure les établissements bancaires en fournissant des indicateurs neutres et factuels sur la valeur réelle de votre patrimoine.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jougne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2964€ sur Jougne ?

La médiane de 2964€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable, pas une norme absolue. Chaque bien est une offre unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : un appartement rénové avec vue se négociera bien au-dessus, tandis qu'une maison nécessitant des travaux majeurs se situera en dessous. Cette différence n'est pas une anomalie, elle est le reflet exact de la variabilité des états, des surfaces et des options autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jougne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix présent. Les prix 'Signés' des notaires, avec leur décalage, valident le passé : c'est le prix réellement atteint lors de la transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. C'est le processus normal de rencontre entre l'offre et la demande pour trouver un point d'accord.

Comment savoir si une annonce sur Jougne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 105€ à 6316€ ?

La médiane de 2964€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (105€ à 6316€) montre la diversité du parc. Une annonce dépassant le plafond de 6316€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à la médiane et à la fourchette. Un prix très éloigné de la réalité du marché local, sans justification tangible, présente un risque et peut indiquer une difficulté de vente future.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jougne et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jougne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Les Hôpitaux-Vieux , économisez jusqu'à 201€/m² (soit -6%)

Découvrir Les Hôpitaux-Vieux

Arbitrage Immobilier Jougne : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (154k€), l'option Les Fourgs (-19%) permet d'acquérir un bien plus vaste. Sur un terrain rural, cela se traduit par une surface habitable augmentée de 10m², optimisant l'espace de vie sans alourdir le capital investi.

Communes identifiées

Longevilles-Mont-d'Or

3 466 €/m²

-1%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Jougne, Malbuisson offre un atout 'famille' stratégique. En zone rurale, la valeur ajoutée réside dans le cadre de vie adapté à l'épanouissement familial, transformant l'acquisition en un investissement qualitatif durable.