Le Mémont 2026 : Secteur calme • Retraités Accessibilité • Appréciation marquée

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 573 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 006 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.1/10

À 2573€/m², la présence retraitée offre un pouvoir d'achat stable : c'est une opportunité d'acquisition rare.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

46 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

54 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire intercommunale du Luhier)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (46 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

46 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Mémont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 006 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 573 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Le Mémont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2573€ est une réalité factuelle des actes signés à Le Mémont. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur et sa véritable valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude de 767€ à 4539€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Le Mémont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier votre valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Mémont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2573€ sur Le Mémont ?

La médiane de 2573€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être identique car elle reflète un bien unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou ses dépendances. Cette différence n'est pas une anomalie mais la traduction fidèle de la diversité des offres. Elle situe simplement votre projet par rapport à la moyenne, en tenant compte de sa valeur ajoutée spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Mémont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée au lancement. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction conclue. Cet écart est nécessaire : il illustre le temps que le marché met à absorber une offre et à trouver son équilibre. Les prix signés confirment ainsi la tendance réelle, après que l'ambition initiale s'est ajustée à la réalité de la demande.

Comment savoir si une annonce sur Le Mémont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 767€ à 4539€ ?

La médiane de 2573€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix inférieur à 767€/m² peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 4539€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'une qualité rare, soit son prix est en surévaluation par rapport au marché actuel. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe durablement en dehors de cette logique de valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Mémont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Morteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Morteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Morteau

Prix au pôle : 2 619€/m² (+2%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Mémont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Mémont avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget du Mémont (280 457€), vous optimisez votre foncier à Narbief (-7%). Vous accédez à une surface élargie de 116m², gagnant ainsi 7m² supplémentaires pour un même investissement, valorisant l'espace périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Orgeans-Blanchefontaine offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un profil de vie cible en zone rurale, privilégiant la qualité de l'environnement et la tranquillité face à l'agitation urbaine.