Montflovin 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable • Familles au vert

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 564 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

3.8/10

À 3564€/m², Montflovin offre une valeur refuge stable. C'est l'opportunité d'acheter en toute sérénité hors tension.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

122 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.4

Moyen

4.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 0.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut :

Petite commune (122 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +18% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut :

122 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Montflovin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

3 564 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Montflovin

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Montflovin (3564€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (2200€ à 4927€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Montflovin.

Une arme pour négocier

Notre rapport donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller Montflovin

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Montflovin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3564€ sur Montflovin ?

La médiane de 3564€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque d'un bien : son état, son exposition, ses finitions ou son jardin. Comme la fourchette s'étend de 2200€ à 4927€, chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère. Il faut donc comparer ce qui est comparable pour comprendre la juste valeur d'une propriété spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Montflovin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'offre présente (l'annonce) devient la demande passée validée (l'acte notarié).

Comment savoir si une annonce sur Montflovin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 2200€ à 4927€ ?

La médiane de 3564€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais réaliste si elle se situe dans la fourchette haute (proche de 4927€), signalant un bien d'exception. En revanche, dépasser ce plafond de 4927€/m² est un signal d'alerte : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien si unique qu'il crée sa propre norme. Une annonce très basse, proche de 2200€, doit être analysée pour comprendre ses spécificités (travaux, situation).

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Montflovin et les communes à proximité

Positionnement

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Montflovin avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Maisons-du-Bois-Lièvremont , économisez jusqu'à 1 721€/m² (soit -48%)

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Stratégie Immobilière Montflovin : Arbitrage Rural et Potentiel Foncier

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Montflovin, 322 542€ assurent 90.5m². À Les Hôpitaux-Vieux (-7%), cette somme sécurise 97.7m², soit +7.2m² d'espace intérieur ou de potentiel de construction. C'est un levier foncier significatif pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Malbuisson offre un atout 'famille' structurant. En zone rurale, ce profil assure une stabilité sociale et pérennise la valeur du bien grâce à une demande locale solide, bien au-delà du simple confort.