Touillon-et-Loutelet 2026 : Prix constants • Secteur apaisé

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 531 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 867 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.7/10

À 3531€/m², ce prix stable est une prime de confiance pour les familles. C'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

278 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

48 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (278 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

278 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

5.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Touillon-et-Loutelet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 867 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

3 531 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Touillon-et-Loutelet

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 3531€ à Touillon-et-Loutelet est une base transactionnelle solide. Pour autant, sa contextualisation via les flux INSEE est indispensable pour saisir la dynamique réelle et sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 2847€ à 4271€ révèle une segmentation forte du marché. L'audit croise ces données avec les caractéristiques hyper-locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF contextualisé permet de comparer votre projet aux ventes réelles, offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation sur des bases factuelles et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Touillon-et-Loutelet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3531€ sur Touillon-et-Loutelet ?

La médiane de 3531€/m² est le pivot central du marché local. Elle n'est pas un prix unique, mais le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation diffère car chaque bien est une offre unique. L'état, la rénovation, l'emplacement ou la qualité des finitions créent une variété naturelle. L'écart constaté n'est donc pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère de référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Touillon-et-Loutelet ?

Il s'agit d'un décalage de cycle, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire au marché pour faire converger l'offre et la demande. C'est une photographie de la dynamique immobilière, pas un signe de déconnexion.

Comment savoir si une annonce sur Touillon-et-Loutelet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 2847€ à 4271€ ?

La médiane de 3531€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 2847€ à 4271€/m² délimite le périmètre du marché réaliste. Une annonce dépassant le plafond de 4271€ est un signal d'exception : elle doit s'expliquer par des atouts majeurs (standing, vue, etc.). Si ce n'est pas le cas, elle relève d'une surévaluation risquée. À l'inverse, une offre sous le plancher peut indiquer un bien nécessitant des travaux importants.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Touillon-et-Loutelet et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Touillon-et-Loutelet avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Antoine , économisez jusqu'à 2 028€/m² (soit -57%)

Découvrir Saint-Antoine

Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser votre capital foncier depuis Touillon-et-Loutelet

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence (427 251 €), l'option la plus pertinente est Les Hôpitaux-Vieux (-7%). Cela vous permet d'acquérir un bien équivalent tout en dégageant une économie substantielle de 29 908 €, ou d'augmenter significativement votre surface habitable pour un même investissement initial.

Communes identifiées

Longevilles-Mont-d'Or

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique, Malbuisson (3574€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. En zone rurale, cela se traduit par un cadre de vie plus adapté aux projets familiaux, préservant votre investissement tout en valorisant le cadre de vie et la sécurité du foyer.