Saint-Antoine 2026 : Zone tranquille • Point d'entrée favorable

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 486 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 1 503 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

4.0/10

À 1503€/m², Saint-Antoine offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un investissement stable et sécurisé.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

331 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (331 hab.)

0.0

Évolution Prix

-71.07% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-71.07%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

331 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

3.7

Santé 2.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.8% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Peu adapté. Services de santé éloignés, mobilité indispensable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Antoine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 486 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Maison

1 503 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Antoine (1503€) est une photographie des actes signés. Pour affiner votre estimation, il est crucial d'intégrer les flux démographiques INSEE afin de mesurer la tension économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (206€ à 3782€) invalide toute moyenne simpliste. Notre audit croise la proximité immédiate des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, révélant ainsi les potentiels de valorisation cachés.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage via notre rapport. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, enrichies d'une lecture experte, vous offrant la même clarté analytique que les professionnels du secteur.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des données locales pour apaiser les incertitudes des établissements bancaires et verrouiller la transaction sur des bases neutres et factuelles.

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Au lieu de 99€

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Antoine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2486€ sur Saint-Antoine ?

La médiane de 2486€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera naturellement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. La médiane est votre boussole pour comprendre la valeur intrinsèque d'un bien par rapport à la norme locale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Antoine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur que le marché espère. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour trouver son point d'accord. Les prix signés confirment la tendance, ils sont la mémoire fidèle du marché, tandis que les annonces sont son expression actuelle.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Antoine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 946€ à 3417€ ?

La médiane de 2486€ et la fourchette extrême de 946€ à 3417€ sont votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 3417€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques (standing, emplacement), soit elle est en surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un vice caché ou une forte rénovation à prévoir. Utilisez ces repères pour évaluer si le prix est réaliste ou risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Antoine et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Antoine, un budget de 151 646€ s'arrête à 61m². À Villers-Saint-Martin, l'offre à -24% (1141€/m²) vous offre un espace de vie conséquent. Concrètement, pour le même investissement, vous accédez à 133m² (+72m²), doublant votre surface habitable.

Communes identifiées

Guyans-Durnes

1 311 €/m²

-13%

L'Hôpital-Saint-Lieffroy

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Antoine (151k€), l'investissement dans le secteur de Mont-de-Laval (1650€/m²) offre un cadre de vie supérieur. Vous acquérez 92m² dans un environnement qualifié d'« idéal pour retraités », privilégiant le calme et le cadre de vie plutôt que la densité.