Villers-Saint-Martin 2026 : Zone tranquille • Stabilité confirmée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 141 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 609 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

5.1/10

À 1141€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension modérée signale une excellente négociation.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

232 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole élémentaire des Monts et vallées)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (232 hab.)

0.0

Évolution Prix

-74.77% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-74.77%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

232 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.2

Santé 2.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villers-Saint-Martin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 609 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 141 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Villers-Saint-Martin

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Villers-Saint-Martin (1141€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique sous-jacente indispensable à toute projection financière pertinente.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 366€ à 2261€ démontre l'absence de standard unique. L'audit croise ces données avec les caractéristiques infra-communales pour positionner votre actif au sein de cette distribution de valeur spécifique.

Une arme pour négocier

L'audit territorial synthétise les transactions officielles de votre voisinage immédiat. Vous accédez aux mêmes référentiels DVF que les experts pour calibrer votre projet sur des bases tangibles et non spéculatives.

Accélérez votre financement

Ce rapport objective la valeur par des indicateurs neutres et factuels. Il constitue le dossier de référence indispensable pour convaincre vos partenaires financiers et sécuriser la transaction à Villers-Saint-Martin.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villers-Saint-Martin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1141€ sur Villers-Saint-Martin ?

La médiane de 1141€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent en dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'écart s'explique par l'état (neuf, à rénover), les options (jardin, vue) ou la localisation précise. Cette diversité est saine. Elle montre que chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres, gravitant autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villers-Saint-Martin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix signés chez le notaire sont la validation de cette ambition, mais à un instant T, généralement 2 à 4 mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe, valide et concrétise une transaction. L'offre actuelle (annonce) est une projection du futur prix de vente, qui rejoindra la statistique passée (notaire) une fois l'accord conclu.

Comment savoir si une annonce sur Villers-Saint-Martin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 366€ à 2261€ ?

La médiane de 1141€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 366€ à 2261€/m² illustre la diversité des profils, du très ancien au de standing exceptionnel. Une annonce dépassant le plafond de 2261€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit son prix est ambitieux. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane. Si elle est très supérieure, vérifiez si les caractéristiques du bien justifient cette prime. C'est une analyse de valeur, pas de risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villers-Saint-Martin et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villers-Saint-Martin avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Villers-Saint-Martin, votre budget de 119 235 € acquiert 104.5 m². En optant pour Guillon-les-Bains (-19%), vous accédez à 130 m² pour le même investissement, soit 25.5 m² de confort supplémentaire. Pompierre-sur-Doubs (-13%) offre également une surface supérieure (120 m²) tout en conservant un profil rural équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Villers-Saint-Martin, Lomont-sur-Crête et Fessevillers (1234-1242 €/m²) se distinguent par leur atout spécifique : un cadre de vie idéal pour les retraités. Cet investissement similaire privilégie le calme et la qualité de vie, un critère clé en zone rurale pour sécuriser votre patrimoine sur le long terme.