Lomont-sur-Crête 2026 : Valeur mature • Secteur préservé

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 234 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.4/10

À 1234€/m², ce profil Famille offre une puissance d'achat rare. C'est le moment d'acquérir avant la correction.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

174 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.6km (Ecole élémentaire des Monts et vallées)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (174 hab.)

0.0

Évolution Prix

-57.69% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-57.69%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

174 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lomont-sur-Crête.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 234 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lomont-sur-Crête

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1234€ à Lomont-sur-Crête est une référence solide des actes signés. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette moyenne masque les disparités locales et la réalité économique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 529€ à 2192€ révèle une fracture de valeur intra-communale. L'audit croise ces données avec la proximité des services pour positionner votre bien précisément dans cette distribution, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes leviers d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Ce document objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Il sert de tiers de confiance neutre, indispensable pour verrouiller une transaction avec sérénité.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lomont-sur-Crête

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1234€ sur Lomont-sur-Crête ?

La médiane de 1234€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète l'état, les options, l'emplacement précis du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle des biens. Votre bien peut donc logiquement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lomont-sur-Crête ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. L'annonce représente l'ambition actuelle du vendeur. Le prix signé chez le notaire est la validation du marché, l'acte final. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. Les prix notariés confirment la tendance validée, tandis que les annonces anticipent le potentiel futur.

Comment savoir si une annonce sur Lomont-sur-Crête est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 529€ à 2192€ ?

Notre médiane de 1234€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2192€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, se rapprocher du plancher de 529€ nécessite une analyse fine. L'objectif est de situer le bien dans cette fourchette pour s'assurer que son ambition de prix est réaliste et alignée avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lomont-sur-Crête et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lomont-sur-Crête avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Crosey-le-Petit , économisez jusqu'à 382€/m² (soit -31%)

Découvrir Crosey-le-Petit

Stratégie Immobilière : Optimiser votre capital foncier autour de Lomont-sur-Crête

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le budget de référence de Lomont-sur-Crête (178 930 €), l'investissement à Pompierre-sur-Doubs (-20%) est redoutable d'efficacité. Vous accédez à une surface bien supérieure à la médiane rurale, transformant une économie de prix au m² en un gain réel d'espace vital (+45m² environ) pour un même chèque.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade vers Fessevillers offre un atout stratégique majeur : le profil 'cadre idéal pour retraités'. C'est l'assurance d'un environnement calme et pérenne, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à une dynamique démographique stable et qualitative.