Pont-les-Moulins 2026 : Équilibre de valeur • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

943 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.1/10

À 943€/m², ce marché déprimé offre une opportunité d'achat rare face à une population retraitée sédentaire.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

210 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole élémentaire des Monts et vallées)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (210 hab.)

0.0

Évolution Prix

-32.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-32.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

210 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pont-les-Moulins.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

943 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Pont-les-Moulins (943€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, la dynamique réelle du marché se révèle en contextualisant ce chiffre par les flux INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (700€ à 1752€) invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver votre projet

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pont-les-Moulins

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 943€ sur Pont-les-Moulins ?

La médiane de 943€/m² est votre pivot de référence, le cœur battant du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart est le reflet de la réalité : un état de construction, la présence d'un jardin ou l'orientation vont naturellement valoriser ou dévaluer un bien par rapport à cette moyenne. Considérez cet écart non comme une erreur, mais comme la signature de la personnalité et de l'état du bien concerné.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pont-les-Moulins ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix notariés (DVF) sont la validation de ce qui s'est vendu il y a quelques mois. Cet écart est nécessaire : il faut du temps pour qu'une offre trouve son acheteur. Le prix signé est la photographie du passé validé, l'annonce est le projet du présent.

Comment savoir si une annonce sur Pont-les-Moulins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 700€ à 1752€ ?

La médiane de 943€ agit ici comme le 'juge de paix' du marché. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se situe autour de 700€, il est dans la partie accessible, peut-être à rénover. S'il frôle les 1752€, il doit justifier cette exception par des caractéristiques uniques. Dépasser ce plafond de 1752€ est un signal fort : cela signifie que le bien se positionne hors des standards locaux, ce qui peut être légitime ou indiquer une surévaluation risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pont-les-Moulins et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pont-les-Moulins avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Pont-les-Moulins, votre budget de 110 331 € pour 117 m² s'apprécie différemment ailleurs. À Péseux, avec le prix à 809 €/m² (-14%), vous accédez à une surface de 136 m² pour le même investissement. C'est un gain de 19 m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de vie, maximisant votre confort au sol sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Pont-les-Moulins, Pompierre-sur-Doubs (993 €/m²) se distingue par son atout 'famille'. Au-delà du prix, c'est l'environnement qui change : un cadre structuré pour les enfants et la vie sociale rurale, offrant une sécurité et une intégration que le seul prix au m² ne reflète pas. Un investissement dans la qualité de vie quotidienne.