Silley-Amancey 2026 : Stabilité confirmée • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 526 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.7/10

À 1526€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : le marché est stable, la négociation est ouverte.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

139 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (139 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

139 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Silley-Amancey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 526 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Silley-Amancey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1526€ à Silley-Amancey est une photographie fiable des actes signés. Pourtant, seul le contexte des flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché local et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 910€ à 2731€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant la même grille d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Silley-Amancey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1526€ sur Silley-Amancey ?

La médiane de 1526€/m² est le pivot central de notre marché, non une norme absolue. Chaque bien est une offre unique. Un écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son agencement, son exposition, ou des travaux récents. Une annonce à 2731€ n'est pas une erreur, elle témoigne d'un patrimoine exceptionnel. De même, une transaction à 910€ reflète des caractéristiques spécifiques. L'écart est le reflet sain de la diversité des biens autour de ce point de repère, non une déconnexion.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Silley-Amancey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. L'annonce est une vision, le notaire confirme la valeur réalisée. C'est la preuve du dynamisme du marché de Silley-Amancey.

Comment savoir si une annonce sur Silley-Amancey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 910€ à 2731€ ?

La médiane de 1526€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si une annonce dépasse le plafond de 2731€/m², elle se positionne en dehors de la norme du marché. C'est un signal d'exception (un bien unique) ou de surévaluation. À l'inverse, une offre sous 910€ doit être analysée avec prudence. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa crédibilité et d'identifier si elle est réaliste ou présente un risque de surcoût.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Silley-Amancey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Silley-Amancey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chantrans , économisez jusqu'à 556€/m² (soit -36%)

Découvrir Chantrans

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Silley-Amancey, votre budget pour 132m² (201 432€) s'optimise à Romain (-6%). Sur 100m², vous économisez 1 850€, ce qui permet d'acquérir plus de foncier. Cela se traduit concrètement par 8m² supplémentaires pour un budget strictement identique, privilégiant l'espace.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Silley-Amancey, Flagey offre un cadre de vie supérieur. Le prix au m² étant similaire (1 563€/m²), l'investissement se porte sur la qualité du cadre, spécifiquement adapté au profil retraité, garantissant un environnement calme et pérenne pour votre capital.