Cliousclat 2026 : Secteur préservé • Belle occasion • Familles Tranquillité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 316 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 800 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1316€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour sécuriser une liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

631 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.5

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 94 à proximité

dont 16 maternelles, 60 primaires, 10 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 631 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (631 hab.)

0.0

Évolution Prix

+32.8% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+32.8%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

631 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.1

Santé 2.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

1 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Cliousclat.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 800 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 316 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Cliousclat

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Cliousclat (1316€) est la référence des actes signés. Pour autant, il requiert la lecture des flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle et non plus seulement historique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart extrême (221€ à 2855€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur de Cliousclat.

Une arme pour négocier

L'audit extrait les transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, accédant aux mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Ce rapport objectifie la valeur pour Cliousclat. Il rassure la banque sur le financement et sécurise l'échange acheteur-vendeur en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Cliousclat

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1316€ sur Cliousclat ?

La médiane de 1316€/m² est le pivot central du marché, non une moyenne figée. Chaque bien est unique. Un écart n'est pas une erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce point de repère. L'état, les options ou l'emplacement précis justifient cette dispersion naturelle. L'analyse de PulseMyHome réconcilie cette réalité du terrain avec la statistique pour vous offrir une vision juste et équilibrée de la valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Cliousclat ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide l'ambition des prix. C'est le signal d'une dynamique saine où la demande confirme progressivement la valeur des biens.

Comment savoir si une annonce sur Cliousclat est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 221€ à 2855€ ?

La médiane de 1316€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre guide. Un prix dépassant le plafond de 2855€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 221€/m² nécessite une analyse fine. PulseMyHome vous aide à situer chaque bien dans ce spectre pour identifier si une ambition est réaliste ou présente un risque, en toute transparence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser votre capital foncier autour de Cliousclat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Cliousclat (1316€/m²), Saint-Martin-d'Août offre une opportunité majeure. Avec une baisse de 9%, votre budget de 321 104€ ne se contente pas d'acheter la surface médiane, il permet d'acquérir un foncier plus généreux, augmentant considérablement l'espace de vie ou le potentiel constructible pour le même investissement.

Communes identifiées

Saint-Christophe-et-le-Laris

1 234 €/m²

-6%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Moras-en-Valloire (1334€/m²) se distingue par son atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de placement sur la qualité de vie et le calme, valorisant un environnement serein et adapté à une transition de vie, plutôt que la simple acquisition de m² bruts.