La Motte-de-Galaure 2026 : Secteur apaisé • Familles Charme • Prix compétitifs

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

42 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 610 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 252 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.9/10

À 1610€/m², ce marché tendu offre une opportunité rare pour les familles d'investir dans une stabilité à forte plus-value.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 291 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

9.2

Éducation

2 établissements dans la commune + 98 à proximité

dont 10 maternelles, 72 primaires, 9 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 646 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

42 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 291 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.39% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.39%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 291 habitants

Commerces 1.2/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.7% de retraités

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Motte-de-Galaure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

252 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 610 €/m²

Prix médian basé sur 40 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Motte-de-Galaure

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1610€) est une photographie des actes signés à La Motte-de-Galaure. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (428€ à 4188€) démontre une segmentation forte. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et contextualisée.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Motte-de-Galaure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1610€ sur La Motte-de-Galaure ?

Le prix médian de 1610€/m² est le pivot central, un véritable point d'équilibre du marché local. Il ne s'agit pas d'un prix uniforme. Une annonce ou une estimation reflète la valeur intrinsèque d'un bien unique, avec son état, son potentiel et ses options. L'écart constaté n'est donc pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Il situe votre projet par rapport à la norme, en tenant compte de ce qui le rend spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Motte-de-Galaure ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le point de départ de la discussion. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'un processus. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre se transforme en une transaction validée, confirmant ainsi la valeur d'un bien sur notre commune.

Comment savoir si une annonce sur La Motte-de-Galaure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 428€ à 4188€ ?

La médiane de 1610€/m² est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette extrême de 428€ à 4188€ montre la largeur du spectre des valeurs. Si une annonce se situe très au-dessus de 1610€, elle doit être justifiée par des caractéristiques exceptionnelles. Dépasser le plafond de 4188€/m² est un signal d'alerte : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. L'analyse doit se concentrer sur la justification de ce prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Motte-de-Galaure et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Motte-de-Galaure avec un prix accessible

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Arbitrage Immobilier : La Motte-de-Galaure face au potentiel du Royans et du Vercors

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Motte-de-Galaure, votre budget de 185 150€ se limite à 115m². En arbitrant vers Oriol-en-Royans (-6%), vous accédez à une surface de 123m² pour le même investissement, soit 8m² de confort supplémentaire sans surcoût. C'est l'optimisation du foncier rural.

Communes identifiées

Oriol-en-Royans

1 506 €/m²

-6%

Sainte-Eulalie-en-Royans

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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