L'Hosmes 2026 : Socle solide • Micro-marché disputé

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 516 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix bas et tension extrême : c'est une opportunité d'achat rare pour les familles patientes.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

67 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (67 hab.)

0.0

Évolution Prix

-40.97% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-40.97%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

67 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à L'Hosmes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 516 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • L'Hosmes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1516€ à L'Hosmes est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 612€ à 2179€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, en fournissant la grille de lecture des experts.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de L'Hosmes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1516€ sur L'Hosmes ?

La médiane de 1516€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart s'explique par la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition, ou la présence d'un jardin. Ces éléments créent de la valeur ajoutée ou soustraite. Loin d'être une anomalie, cette différence illustre la diversité naturelle des biens autour du point de repère. Elle montre que chaque bien a sa propre trajectoire, mais que le marché global reste structuré par cette moyenne solide.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur L'Hosmes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un passé récent, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est donc le reflet du temps nécessaire pour qu'une offre devienne une réalité. Il mesure la période d'ajustement entre la demande d'aujourd'hui et la transaction validée d'hier, confirmant la dynamique du marché.

Comment savoir si une annonce sur L'Hosmes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 612€ à 2179€ ?

Considérez la médiane de 1516€ comme le 'juge de paix'. Une annonce est cohérente si elle se situe dans la fourchette interquartile, proche de cette médiane. Le seuil de 2179€ représente le plafond de la valeur 'standard' du marché. Dépasser ce montant n'est pas illégal, mais c'est un signal d'exception : soit le bien possède des atouts uniques (standing, situation), soit il est en surévaluation. À l'inverse, une offre très basse s'explique par des défauts majeurs. Analyser une annonce revient à jauger sa position par rapport à ce référentiel de valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de L'Hosmes et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de L'Hosmes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Marie-d'Attez , économisez jusqu'à 761€/m² (soit -50%)

Découvrir Sainte-Marie-d'Attez

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget foncier autour de L'Hosmes

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant votre budget L'Hosmes (230 432€), Le Bois-Hellain vous offre un surcroît d'espace significatif. Avec un prix de 1337€/m² (-12%), votre budget permet d'acquérir environ 172m², soit 20m² supplémentaires pour un investissement identique, un atout majeur en zone rurale pour l'extension du foncier.

Communes identifiées

Saint-Julien-de-la-Liègue

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Denis-d'Augerons transforme votre investissement en havre de paix ciblé. À 1591€/m², vous acquérez un cadre de vie idéal pour la retraite, privilégiant le calme et la stabilité du marché plutôt que la simple surface, assurant une plus-value qualitative sur le long terme.