Prix Immobilier en Eure

585 communes analysées • Vue d'ensemble du marché

Note Pulse Moyenne

4.7

/10

27 critères objectifs

7 181 transactions DVF

Méthodologie transparente

Notes par profil

1 464 €/m²

Prix Médian Maison (6 096 transactions)

Appartement : 1 780 €/m² (1 085 transactions)

Répartition des prix

< 1000€ 131 communes

1000€ - 1500€ 243 communes

1500€ - 2000€ 145 communes

> 2000€ 48 communes

Total communes avec transactions : 567

DVF officiel 585 communes

585 communes analysées

7 181 transactions 12 derniers mois

+12.67% sur 5 ans

Points Clés du Marché

Analyse Express

Les 4 chiffres à retenir pour comprendre le marché en Eure

Prix réel médian maison : 1464€/m². La ville de Vernon explose la moyenne à 2400€/m². Attention à la moyenne pondérée.

Liquidité : 7181 transactions réelles. Marché profond avec 6096 maisons échangées. L'investisseur trouve de la sortie.

Ratio maisons : 85%. Un déséquilibre flagrant. L'offre en appartement (15%) est saturée dans les centres.

Arbitrage : Quittez Évreux/Pont-Audemer. Report vers Bernay ou le périurbain de Louviers pour du prix sans perdre les services.

Segmentation Territoriale

Comment explorer le marché immobilier ?

Nous avons analysé les 585 communes selon la nomenclature officielle INSEE (Aires d'Attraction des Villes 2020) pour vous aider à trouver votre commune idéale.

Analyse Stratégique

Segmenter par AAV est vital : le périurbain (457 communes) offre du prix (1241€/m²) mais tue l'actif par le temps de transport. Le rural (115 communes) est une réserve de valeur pour retraités, pas pour de la plus-value rapide.

Urbain

13 communes • Pôles d'attraction

Prix médian

1 810 €/m²

Note Pulse

7.4/10

Population moy.

13 363

Type dominant

Appartement

4 Verneuil d'Avre et d'Iton

7.9/10

5 Vernon

7.6/10

Périurbain

457 communes • Couronnes

Prix médian

1 394 €/m²

Note Pulse

4.7/10

Population moy.

826

Type dominant

Maison

Rural

115 communes • Hors AAV

Prix médian

1 102 €/m²

Note Pulse

4.3/10

Population moy.

516

Type dominant

Maison

Navigation par Profil

Trouvez les communes adaptées à VOTRE projet

Recommandations personnalisées selon votre profil, triées par pertinence pour ce département

Retraités

Note moyenne départementale

6.4/10

Sur 585 communes : 140 obtiennent ≥7/10

140 communes. Le marché est saturé sur les tops (Vernon, Gisors). La valeur est dans le rural périphérique (Broglie, Thiberville) : prix bas (<1100€/m²) et services maintenus.

Top 5 meilleures notes

Bernay 9.8/10 Verneuil d'Avre et d'Iton 9.8/10 Vernon 9.5/10 Le Neubourg 9.3/10 Gisors 9.1/10

Familles

Note moyenne départementale

6.2/10

Sur 585 communes : 244 obtiennent ≥7/10

244 communes adaptées. Le risque est l'emballement sur Le Neubourg (prix haut, évolution négative). Privilégiez Bernay : volume, prix maîtrisé, services complètes.

Top 5 meilleures notes

Bernay 9.3/10 Le Neubourg 9.3/10 Pont-Audemer 9.2/10 Évreux 9.1/10 Val-de-Reuil 8.7/10

Investisseurs

Note moyenne départementale

3.9/10

Sur 585 communes : 3 obtiennent ≥7/10

3 communes cibles. Le marché est sain mais sans forte plus-value immédiate. Visez Pont-Audemer ou Gaillon : volume de transactions (108 et 501) assurant une liquidité de sortie rapide.

Top 3 meilleures notes

Pont-Audemer 7.7/10 Gaillon 7.3/10 Évreux 7.0/10

Actifs

Note moyenne départementale

2.1/10

Sur 585 communes : 4 obtiennent ≥7/10

4 communes. La réalité est brutale : se loger à Évreux coûte cher (1881€/m² maison). L'arbitrage intelligent est Val-de-Reuil : connecté, moins cher (1500€/m²), mais sans le prestige.

Top 4 meilleures notes

Évreux 8.7/10 Bernay 7.3/10 Verneuil d'Avre et d'Iton 7.3/10 Vernon 7.1/10

Niches de Marché

Découvrez les profils de communes

Chaque type de commune offre des opportunités différentes selon votre projet

Logique de Marché

Les 'Valeurs Sûres' (207 communes) dominent car le marché est stable et liquide. Les 'Opportunités' sont inexistantes : le département ne connaît pas de spéculation folle, c'est un marché de fond.