Peyrolles 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 989 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.6/10

À 1989€/m², la stabilité masque une demande captive de retraités : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

33 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Lycée professionnel Hôtelier Marie Curie)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (33 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

33 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Peyrolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 989 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Peyrolles

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Peyrolles s'établit à 1989€. Si ce chiffre est une référence fiable des actes signés, il masque des réalités de marché que les flux INSEE permettent de décrypter pour une évaluation juste.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 978€ à 3000€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) avec une grille de lecture experte, vous fournissant la même vision fine du marché que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur pour faciliter l'accord de financement bancaire et sécuriser la transaction sur la base d'indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Peyrolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1989€ sur Peyrolles ?

La médiane de 1989€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence directe de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son jardin ou sa vue. Le marché de Peyrolles est un spectre. Votre bien se situe forcément à gauche ou à droite de ce point médian, selon ses caractéristiques propres. Il s'agit d'une différence de valeur, non d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Peyrolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, l'accord trouvé (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps que le marché met à absorber une nouvelle réalité et à transformer une intention en acte. C'est la preuve d'un marché qui mûrit ses prix avant de les concrétiser.

Comment savoir si une annonce sur Peyrolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 978€ à 3000€ ?

La médiane de 1989€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (978€ - 3000€) définit les limites du terrain. Une annonce dépassant le plafond de 3000€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses qualités hors normes, soit il est en surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond. C'est l'outil le plus fiable pour distinguer une opportunité d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Peyrolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Peyrolles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Croix-de-Caderle , économisez jusqu'à 973€/m² (soit -49%)

Découvrir Sainte-Croix-de-Caderle

Arbitrage Immobilier : L'opportunité au-delà de Peyrolles

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Peyrolles, avec 222 768€, vous acquérez 112m². À Bordezac, à -7%, votre budget s'applique à un bien plus vaste (+8m²). C'est un gain foncier significatif en zone rurale, valorisant l'espace extérieur et le cadre de vie pour un investissement identique.

Communes identifiées

Saint-Jean-de-Crieulon

Saint-Nazaire-des-Gardies

1 897 €/m²

-5%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Peyrolles, Tharaux offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous optimisez votre capital sans surcoût en accédant à une qualité de vie supérieure, centrée sur le calme et la tranquillité, profil parfait pour une retraite sereine.