Chaudeyrolles 2026 : Zone tranquille • Tendance haussière forte

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.4

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 363 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.0/10

Prix bas à 1363€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare et une négociation de premier ordre.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

130 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.1km (Ecole Elémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (130 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.66% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +25% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.66%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

130 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaudeyrolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 363 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chaudeyrolles, le prix médian notarié de 1363€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle les dynamiques sous-jacentes qui impactent directement la valeur de revente future.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 333€ à 4250€ démontre une segmentation extrême du marché local. Notre audit croise ces données avec les pôles d'activité INSEE pour positionner votre bien dans la hiérarchie des valeurs et anticiper sa liquidité.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage Chaudeyrolles. Ce rapport DVF commenté vous offre la transparence des données notariales, augmentée de notre grille de lecture experte pour évaluer votre projet à sa juste valeur.

Accélérez votre financement

Notre audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Chaudeyrolles avec des indicateurs neutres, facilitant l'obtention de votre financement bancaire et sécurisant la négociation par des faits vérifiés.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaudeyrolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1363€ sur Chaudeyrolles ?

La médiane de 1363€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché. Une annonce ou une estimation est une valeur unique. Elle reflète l'état, les options et le potentiel d'un bien spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Votre bien peut donc légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaudeyrolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, un accord passé (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le temps de l'accord entre l'acheteur et le vendeur.

Comment savoir si une annonce sur Chaudeyrolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 4250€ ?

La médiane de 1363€ est votre juge de paix. Une annonce est probablement surévaluée si elle dépasse le plafond de 4250€/m², signalant une exception ou un risque. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Utilisez cette fourchette pour situer l'annonce : si elle est dans la moyenne haute, elle doit présenter des atouts exceptionnels pour être réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaudeyrolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaudeyrolles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fay-sur-Lignon , économisez jusqu'à 459€/m² (soit -34%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le budget de référence de Chaudeyrolles (85 869€), l'option la plus pertinente est Champclause (-12%). Cela permet d'acquérir un bien équivalent tout en dégageant une économie substantielle, ou d'augmenter considérablement la surface habitable pour un investissement identique, optimisant ainsi votre foncier.

Communes identifiées

Varennes-Saint-Honorat

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Le Mas-de-Tence (1373€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement similaire se transforme en une plus-value qualitative sur le long terme, privilégiant le calme et l'adéquation au profil de vie futur plutôt que la simple économie de surface.