Saint-Maurice-de-Lignon 2026 : Secteur apaisé • Familles Nature • Patrimoine en hausse

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

129 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 367 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 750 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

6.9/10

À 1367€/m², la baisse offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un ancrage solide et durable.

Votre fourchette de prix locale

24 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 701 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.9

Bon

7.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 64 à proximité

dont 4 maternelles, 38 primaires, 8 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.7

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.7

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 351 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

24 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

129 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (2 701 hab.)

0.0

Évolution Prix

-15.29% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-15.29%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

2 701 habitants

Commerces 2.3/10

5 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 8.0/10

7 médecins • 1 pharmacies • 6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.0% de retraités (élevé)

Services proximité 3.6/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Maurice-de-Lignon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

750 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Maison

1 367 €/m²

Prix médian basé sur 106 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Maurice-de-Lignon

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Maurice-de-Lignon, le prix médian notarié (1367€) valide la base transactionnelle. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette moyenne masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 186€ à 3227€ prouve que la moyenne est inopérante. Notre audit croise la proximité des services et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Maurice-de-Lignon.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est le tiers de confiance qui sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Maurice-de-Lignon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1367€ sur Saint-Maurice-de-Lignon ?

La médiane de 1367€/m² est votre point de repère, le cœur du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou ses extérieurs. Une annonce à 186€/m² reflète un besoin majeur de travaux, tandis que 3227€/m² signale un produit d'exception. Considérez la médiane comme une moyenne de toutes ces réalités ; votre bien a sa propre valeur, naturellement positionnée autour de ce pivot central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Maurice-de-Lignon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés chez le notaire matérialisent la transaction conclue (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Le prix signé est la vérité acquise ; l'annonce est l'objectif en cours de validation.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Maurice-de-Lignon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 186€ à 3227€ ?

La médiane de 1367€ est votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 3227€/m². Ce niveau extrême n'est justifiable que pour des biens d'exception. À l'inverse, une annonce proche de 186€/m² nécessite une analyse approfondie sur l'état du bien. Utilisez la fourchette pour situer l'offre : si elle s'éloigne radicalement du cœur du marché, elle est soit une opportunité unique, soit une surévaluation à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Maurice-de-Lignon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Maurice-de-Lignon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Beaux , économisez jusqu'à 170€/m² (soit -12%)

Découvrir Beaux

Stratégie Immobilière : Arbitrage et Opportunités autour de Saint-Maurice-de-Lignon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget constant sur Saint-Maurice-de-Lignon, Raucoules offre une opportunité majeure. Avec un prix au m² de 1089€ (-20%), votre budget de référence de 150 370€ ne se contente pas d'acheter 110m², mais acquiert jusqu'à 138m². C'est un gain de près de 28m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre spacieuse ou d'un espace de vie familial intégré, pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Maurice-de-Lignon, Les Estables se distinguent par son atout 'famille'. Au lieu de simplement conserver 110m², vous investissez dans un environnement ciblé pour la vie familiale. Le surcoût au m² (1448€/m²) se justifie par un profil de commune optimisé pour le quotidien, offrant un cadre de vie structuré autour des besoins des familles, un véritable capital qualitatif.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse approfondie et le comparatif complet, consultez le Rapport Expert.

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Saint-Maurice-de-Lignon 2026 : Secteur apaisé • Familles Nature • Patrimoine en hausse

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Aperçu du marché

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

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Comprendre le marché de Saint-Maurice-de-Lignon

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1367€ sur Saint-Maurice-de-Lignon ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Maurice-de-Lignon ?

Comment savoir si une annonce sur Saint-Maurice-de-Lignon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 186€ à 3227€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Voisinage immédiat

Beaux

Beauzac

Yssingeaux

Grazac

Les Villettes

Stratégie Immobilière : Arbitrage et Opportunités autour de Saint-Maurice-de-Lignon

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse approfondie et le comparatif complet, consultez le Rapport Expert.

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