Jax 2026 : Niche rurale • Retraités Préservé • Tendance haussière forte

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

902 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 902€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour maximiser la liquidité de votre bien.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

144 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

1.5

Éducation

23 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole Elémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (144 hab.)

0.0

Évolution Prix

+334.14% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+334.14%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

144 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.8

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

48.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jax.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

902 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jax

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 902€ à Jax matérialise les actes signés. C'est la référence factuelle pour votre bien, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 236€ à 1681€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jax

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 902€ sur Jax ?

La médiane de 902€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, exposition, lotissement. Une estimation haute n'est pas une erreur, c'est la traduction chiffrée d'un bien au-dessus de la moyenne. Ce différentiel est le reflet sain d'un marché varié, où la valeur se niche dans les détails qui distinguent une maison standard d'une propriété d'exception.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jax ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires, avec leur délai de publication, sont la validation passée de cette ambition. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur. C'est la mécanique saine d'une transaction : l'offre initiale rencontre la demande aboutissant à un prix de cession validé dans le temps.

Comment savoir si une annonce sur Jax est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 236€ à 1681€ ?

La médiane de 902€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (236€-1681€) illustre la diversité des biens, mais dépasser le plafond de 1681€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, positionnez-la par rapport à la médiane. Un prix très inférieur peut indiquer un bien nécessitant des travaux ou une situation atypique. Un prix dépassant le plafond doit se justifier par des caractéristiques uniques. L'analyse de la valeur consiste à comprendre pourquoi un bien s'écarte du point central.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jax et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jax avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Eugénie-de-Villeneuve , économisez jusqu'à 425€/m² (soit -47%)

Découvrir Sainte-Eugénie-de-Villeneuve

Stratégie Immobilière Jax : Arbitrage Foncier et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. Avec le budget moyen de Jax (68 552 €), l'opportunité majeure se situe à Rauret (-11%). Cela permet d'acquérir un bien bien plus vaste pour le même investissement. Concrètement, à Rauret (800€/m²), votre budget de référence offre environ 85m², soit un gain de près de 10m² par rapport à la surface médiane de Jax.

Communes identifiées

Barges

860 €/m²

-5%

Saint-Pal-de-Senouire

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Jax, la LISTE UPGRADE privilégie la qualité de vie à long terme, un critère clé pour le profil retraité. Alleyras (905€/m²) offre un cadre de vie idéal pour 75m², tout en se positionnant stratégiquement. C'est l'assurance d'un cadre de vie apaisant et sécurisant, valorisant l'investissement bien au-delà du simple m².