Montot-sur-Rognon 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

725 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 725€/m², Montot est une opportunité pour l'acheteur. Pourtant, la tension montre une fenêtre de vente idéale pour les retraités.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

113 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (113 hab.)

0.0

Évolution Prix

+38.52% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+38.52%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

113 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Montot-sur-Rognon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

725 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Montot-sur-Rognon s'établit à 725€. Cette donnée factuelle est la base de votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 434€ à 1459€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Montot-sur-Rognon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 725€ sur Montot-sur-Rognon ?

La médiane de 725€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové avec vue atteindra le haut de la fourchette (1459€), tandis qu'un bien à rénover se situera plus près de 434€. La médiane vous donne le repère, la réalité du bien explique la différence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Montot-sur-Rognon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'une transaction (le passé validé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve d'une dynamique saine où le prix final est le résultat d'un accord mûri.

Comment savoir si une annonce sur Montot-sur-Rognon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 434€ à 1459€ ?

La médiane de 725€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement la fourchette haute de 1459€/m² sans justification tangible (travaux, exception). Sortir de ce plafond est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche de 434€ doit être analysée pour ses spécificités. La fourchette est votre outil pour situer une ambition et évaluer sa réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Montot-sur-Rognon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+57%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Montot-sur-Rognon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Montot-sur-Rognon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vignes-la-Côte , économisez jusqu'à 356€/m² (soit -49%)

Découvrir Vignes-la-Côte

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Montot-sur-Rognon

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Montot-sur-Rognon, 76 850€ assurent 106m². À Cirey-lès-Mareilles, (-16%), cette somme acquiert 125m² (+19m²). Noncourt-sur-le-Rongeant (-9%) offre 117m². C'est un gain d'espace brut pour un budget identique, typique de la stratégie foncière périurbaine.

Communes identifiées

Noncourt-sur-le-Rongeant

658 €/m²

-9%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Montot (76 850€), Attancourt offre un atout 'cadre idéal pour retraités' (771€/m²). Frampas, cible 'famille' (752€/m²), optimise le capital sur un profil très recherché. Le choix se porte ici sur la qualité de vie et la revente sécurisée.