Rangecourt 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

438 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.3/10

À 438€/m², Rangecourt offre une liquidité rare pour les retraités. C'est le moment idéal pour sécuriser un patrimoine au prix d'or.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

63 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (63 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

63 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rangecourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

438 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Rangecourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Rangecourt, le prix médian notarié de 438€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle et d'ajuster votre stratégie financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 377€ à 769€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon prix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rangecourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 438€ sur Rangecourt ?

La médiane de 438€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, les options ou l'emplacement font varier la valeur. Votre bien se positionne naturellement autour de ce repère, sa valeur spécifique dépendant de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rangecourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un accord. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction trouve son équilibre. Il mesure le temps que met la valeur d'un bien à être reconnue et validée par l'ensemble des acteurs.

Comment savoir si une annonce sur Rangecourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 377€ à 769€ ?

Notre médiane de 438€/m² agit comme un 'juge de paix' pour la valeur. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 377€ à 769€ est votre indicateur. Un prix dépassant 769€/m² est un signal d'exception : il peut être justifié par un bien d'architecte ou de standing, mais il sort de la norme. En deçà de 377€, l'alerte est différente. Cette grille de lecture vous aide à situer si une ambition est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rangecourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rangecourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ninville , économisez jusqu'à 215€/m² (soit -49%)

Découvrir Ninville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Rangecourt (438€/m²), Lavilleneuve (-14%) offre une opportunité majeure. Pour un budget équivalent à 53m² à Rangecourt (23 214€), vous pouvez acquérir environ 61m² à Lavilleneuve. Cela représente un gain spatial de 8m² supplémentaires, un atout crucial pour le confort rural ou les dépendances.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Rangecourt, Chézeaux (456€/m²) se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités'. Avec un différentiel de prix de +4% seulement, vous accédez à un environnement plus structuré et pérenne, valorisant votre capital sur le long terme bien au-delà du simple m².