Bassoncourt 2026 : Secteur préservé • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

408 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Le prix à 408€/m² est une liquidité forcée. Pour l'acheteur, c'est une opportunité d'entrée massive.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

64 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (Ecole primaire Jean-Baptiste Bollée)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (64 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

64 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.9

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bassoncourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

408 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bassoncourt, le prix médian notarié de 408€ est une référence transactionnelle solide. Pour autant, il doit être éclairé par les flux INSEE afin de mesurer la réalité économique locale et non une moyenne théorique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 167€ à 1970€ révèle une fracture de valeur intra-urbaine majeure. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner votre bien précisément dans cette distribution de risque.

Une arme pour négocier

Notre rapport transcrit les transactions officielles du voisinage en données actionnables. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer votre valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bassoncourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 408€ sur Bassoncourt ?

La médiane de 408€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis, l'emplacement exact, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. C'est la signature d'un marché varié où chaque bien trouve sa valeur propre, au-dessus ou en dessous de la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bassoncourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur visée. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui a été conclué dans le passé. Cet écart temporel est tout à fait normal : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition et transforme une intention en une transaction effective. C'est le processus normal de maturation du marché.

Comment savoir si une annonce sur Bassoncourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 167€ à 1970€ ?

La médiane de 408€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (167€-1970€) montre la largeur du spectre. Une annonce dépassant le plafond de 1970€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la cohérence, positionnez l'annonce par rapport à la médiane. Si elle s'en écarte fortement vers le haut sans justification évidente (rareté, standing), elle présente un risque. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les caractéristiques justifient cet écart.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bassoncourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bassoncourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Daillecourt , économisez jusqu'à 100€/m² (soit -25%)

Découvrir Daillecourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bassoncourt, votre budget de 30 192 € pour 74 m² vous ouvre des perspectives d'expansion immobilière significatives. À Montcharvot, avec un prix de référence à 305 €/m² (-25%), ce même budget acquiert un bien de 99 m². Vous gagnez ainsi 25 m² d'espace supplémentaire, soit l'équivalent d'une pièce à vivre complète, pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Bassoncourt, les communes de la liste 'Upgrade' capitalisent sur un atout majeur en zone rurale : le profil retraité. Germainvilliers (419 €/m²) et Melay (422 €/m²) offrent un cadre de vie idéal, transformant votre achat immobilier en une stratégie patrimoniale sécurisante. C'est l'assurance d'un cadre de vie apaisé et pérenne, valorisant votre capital sur le long terme.