Daillecourt 2026 : Secteur rural prisé • Patrimoine en hausse • Retraités Tranquillité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

308 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 960 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 308€/m², la tension extrême face au profil retraité transforme ce marché en fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

72 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire Adrien Renard)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (72 hab.)

0.0

Évolution Prix

+45.65% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+45.65%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

72 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

63.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Daillecourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

960 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

308 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Daillecourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 308€ à Daillecourt est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle qui impacte la valeur du patrimoine local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Face à une amplitude de valeur s'étalant de 185€ à 492€, la moyenne est insuffisante. Notre audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément le bien dans cette distribution de risque.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF vous offre une transparence totale sur le marché local. Accédez aux transactions officielles du voisinage et comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur avec des indicateurs neutres pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs sur le secteur de Daillecourt.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Daillecourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 308€ sur Daillecourt ?

La médiane de 308€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation individuelle s'en écarte naturellement car elle reflète la réalité spécifique d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son potentiel ou ses contraintes. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité de l'offre autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui, une fois agrégée à toutes les autres, redonne cette médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Daillecourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat final figé dans le passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le temps de la transaction, de la recherche de l'acquéreur et de l'aboutissement de la négociation.

Comment savoir si une annonce sur Daillecourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 185€ à 492€ ?

La médiane de 308€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix entre 185€ et 492€ est structuré par le marché. En revanche, dépasser le plafond de 492€/m² est un signal fort. Cela peut indiquer une exception (un bien d'architecte, un emplacement unique) ou une surévaluation significative. L'analyse de la valeur réside dans la justification de cet écart par des atouts concrets et mesurables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Daillecourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Daillecourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Buxières-lès-Clefmont , économisez jusqu'à 110€/m² (soit -36%)

Découvrir Buxières-lès-Clefmont

Optimisation Foncière : Étendre son Espace Rural

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage joue sur l'espace. Pour un budget équivalent à Daillecourt (20 328€), Dammartin-sur-Meuse offre 84m² (+18m²), et Saudron 82m². C'est un gain de surface significatif pour le même capital, privilégiant le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Daillecourt reste le sommet qualitatif du secteur. Pour acquérir son standing, il faut accepter sa surface contrainte. L'analyse des micro-quartiers d'élite de Daillecourt révèle où valoriser ce capital premium.

Pour découvrir les pépites de Daillecourt, consultez le Rapport Expert.

Obtenir mon rapport personnalisé