Buxières-lès-Clefmont 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

198 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 198€/m², ce prix bas masque une tension extrême. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité rare avant le grand basculement démographique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

28 habitants

Vendeur Averti

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire Adrien Renard)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (28 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

28 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Buxières-lès-Clefmont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

198 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Buxières-lès-Clefmont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 198€ à Buxières-lès-Clefmont est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 163€ à 234€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Buxières-lès-Clefmont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance objectif. Il rassure la banque sur le financement et sécurise l'échange acheteur/vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Buxières-lès-Clefmont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 198€ sur Buxières-lès-Clefmont ?

La médiane de 198€/m² est le pivot central, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation reflète la réalité d'un bien spécifique, avec son état, son potentiel et ses options. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le signe de la diversité des biens. Un bien en excellent état ou avec des caractéristiques rares se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. C'est la preuve d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Buxières-lès-Clefmont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires matérialisent la valeur conclue lors d'une transaction passée (le passé validé). Cet écart est nécessaire : il illustre le temps que met le marché pour absorber et valider les nouvelles ambitions de prix. Les prix signés confirment ainsi la tendance observée dans les annonces, avec un délai de plusieurs mois.

Comment savoir si une annonce sur Buxières-lès-Clefmont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 163€ à 234€ ?

La médiane de 198€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (163€ - 234€) délimite le périmètre du marché réaliste. Une annonce dépassant le plafond de 234€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing, mais elle peut aussi indiquer une surévaluation. À l'inverse, une annonce en dessous de 163€ doit être analysée avec prudence. Pour situer une annonce, comparez-la à ce cadre : est-elle justifiée par la qualité intrinsèque du bien ou s'en écarte-t-elle sans raison tangible ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Buxières-lès-Clefmont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+473%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Buxières-lès-Clefmont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Buxières-lès-Clefmont avec un prix accessible

Optimisation Foncière : Étendre l'Horizon Autour de Buxières-lès-Clefmont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Annonville (167€/m²), vous transformez votre budget de référence de 95 733€ en une surface acquise de 573m², générant un gain spatial net de 90m². Thonnance-les-Moulins offre également une surface accrue de 538m². C'est une stratégie d'expansion territoriale pure.

Communes identifiées

Annonville

167 €/m²

-16%

Thonnance-les-Moulins

178 €/m²

-10%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Buxières-lès-Clefmont reste le sommet qualitatif incontournable de la zone. Pour sécuriser ce standing premium tout en optimisant votre budget, l'analyse se concentre désormais sur la fine sélection des micro-quartiers internes à fort potentiel.

Pour affiner cette stratégie, consultez l'analyse détaillée dans le Rapport Expert.

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