Beurville 2026 : Secteur rural prisé • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

435 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 435€/m², ce retraité offre une liquidité rare. C'est le moment d'acheter : la négociation est maximale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

102 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 8.0km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (102 hab.)

0.0

Évolution Prix

-28.39% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-28.39%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

102 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

52.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beurville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

435 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beurville, le prix médian notarié de 435€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais l'analyse INSEE révèle la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 141€ à 1356€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise les flux INSEE pour situer votre bien dans la distribution de valeur de Beurville, en identifiant les micro-zones où la rentabilité se concentre.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Beurville vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous obtenez la même grille de lecture que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles et objectiver le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques et fluidifier la négociation à Beurville, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beurville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 435€ sur Beurville ?

La médiane de 435€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, les options ou le potentiel. Une annonce à 1356€ n'efface pas le marché, elle en illustre la pointe. Loin d'être une erreur, cet écart est le reflet sain d'un marché varié où chaque bien trouve sa valeur autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beurville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (435€/m²) sont le passé validé, la réalité contractuelle. Les annonces représentent le présent, l'ambition du marché. Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps que met le marché à valider une intention de prix. L'offre actuelle prépare la transaction future. C'est le rythme naturel du marché immobilier de Beurville.

Comment savoir si une annonce sur Beurville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 141€ à 1356€ ?

La médiane de 435€ est votre juge de paix. La fourchette extrême nous guide : tout prix dépassant le plafond de 1356€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche de 141€ demande une analyse fine. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à ce point de repère. Si le prix s'éloigne radicalement de la médiane sans justification tangible, il s'agit d'un positionnement risqué, éloigné de la valeur de marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beurville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beurville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Cirey-sur-Blaise , économisez jusqu'à 194€/m² (soit -45%)

Découvrir Cirey-sur-Blaise

Stratégie Immobilière Beurville : Arbitrage Rural et Optimisation Foncière

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Beurville (435€/m²), un investissement équivalent sur 86m² permet un gain spatial majeur à Audeloncourt (-33%). Concrètement, vous accédez à une surface plus vaste pour le même budget, ou vous dégagez une économie substantielle pour rénover. C'est l'optimisation pure du foncier.

Communes identifiées

Dommartin-le-Saint-Père

387 €/m²

-11%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beurville, l'upgrade vers Chézeaux (456€/m²) offre un atout stratégique : un cadre idéal pour retraités. En zone rurale, la valorisation du bien réside dans l'attractivité du cadre de vie. C'est une sécurisation de votre capital sur le long terme via un profil de commune très ciblé.