Is-en-Bassigny 2026 : Secteur préservé • Valeur en croissance • Familles Authenticité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

723 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 723€/m², la tension extrême offre aux familles une opportunité unique de liquidité stratégique.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

557 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 19 à proximité

dont 2 maternelles, 14 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 557 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (557 hab.)

0.0

Évolution Prix

+61.8% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+61.8%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

557 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.1

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Is-en-Bassigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

723 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 723€ à Is-en-Bassigny est une photographie des actes signés. Pour sécuriser votre investissement, il faut désormais croiser ce socle factuel avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 156€ à 2216€ révèle une fracture de valeur intrinsèque à Is-en-Bassigny. L'audit lève le voile sur les déterminants de cette amplitude : l'hyper-proximité des services et infrastructures situe votre bien précisément dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE transforme les données brutes en stratégie. Accédez aux transactions officielles du voisinage d'Is-en-Bassigny et comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance pour Is-en-Bassigny. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres qui calment le marché.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Is-en-Bassigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 723€ sur Is-en-Bassigny ?

La médiane de 723€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en écartera vers le bas. C'est la signature de la variété de l'offre autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Is-en-Bassigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (723€/m²) sont le passé validé, la concrétisation d'une vente passée. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent. L'écart illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en acte authentique. C'est le délai de validation de la valeur par l'offre et la demande sur le territoire.

Comment savoir si une annonce sur Is-en-Bassigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 156€ à 2216€ ?

La médiane de 723€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 156€ à 2216€/m² sert de baromètre. Un prix dépassant le plafond de 2216€ est un signal d'exception, qui nécessite une justification solide (standing, unicité). À l'inverse, s'approcher du plancher de 156€ indique un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette permet de jauger sa cohérence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Is-en-Bassigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Is-en-Bassigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ninville , économisez jusqu'à 500€/m² (soit -69%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Is-en-Bassigny (723€/m²), votre budget de 73 023€ acquiert 101m². À Graffigny-Chemin (505€/m², -30%), cette somme vous offre 144m², soit +43m² d'espace. C'est un gain de foncier majeur pour un budget identique, idéal pour l'extension ou le confort rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Is-en-Bassigny, Clefmont (781€/m², atout : famille) offre un environnement structuré pour le développement familial. Rives Dervoises (772€/m², atout : famille) présente des atouts similaires. C'est un investissement dans un cadre de vie plus organisé, valorisant votre patrimoine sur le long terme.